3月31日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》，其中規(guī)定，納入全市保障性租賃住房年度建設(shè)籌集計(jì)劃的項(xiàng)目，將由市住建委發(fā)放《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)認(rèn)定書(shū))，取得認(rèn)定書(shū)的企業(yè)可享受稅收優(yōu)惠、民水民電、低息貸款等支持政策。

根據(jù)該通知，認(rèn)定書(shū)有效期為3年，期滿(mǎn)前6個(gè)月需提出續(xù)期申請(qǐng)。本著簡(jiǎn)化程序，優(yōu)化服務(wù)的原則，申請(qǐng)人向項(xiàng)目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門(mén)僅需提交《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定申請(qǐng)表》，不超過(guò)5個(gè)工作日即可獲取認(rèn)定書(shū)。取得認(rèn)定書(shū)的項(xiàng)目將同步予以網(wǎng)上公示，企業(yè)可隨時(shí)查閱。

取得認(rèn)定書(shū)的企業(yè)將享受諸多支持政策。申請(qǐng)人可憑認(rèn)定書(shū)享受?chē)?guó)家及本市的支持政策，例如，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，用水、用電、用氣價(jià)格及采暖費(fèi)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)獲得金融資本支持等。

記者了解到，市住建委與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、招商銀行四家銀行分別簽訂了保障性租賃住房合作協(xié)議，保障“十四五”時(shí)期本市保障性租賃住房項(xiàng)目融資需求。同時(shí)，四家銀行均承諾長(zhǎng)期穩(wěn)定的利率支持，對(duì)取得認(rèn)定書(shū)的保障性租賃住房項(xiàng)目提供不高于當(dāng)期LPR的長(zhǎng)期低息貸款支持。

另外，申請(qǐng)認(rèn)定書(shū)的企業(yè)需要注意，對(duì)于取得認(rèn)定書(shū)后無(wú)正當(dāng)理由1年內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)(改建);已開(kāi)工項(xiàng)目無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停工3個(gè)月以上;違規(guī)出售、以租代售或改變保障性租賃住房用途;擅自提高租金，違反保障性租賃住房租金管理規(guī)定等不符合保障性租賃住房規(guī)范管理要求的企業(yè)，其認(rèn)定書(shū)將被撤銷(xiāo)，同時(shí)取消享受的支持政策，具有違規(guī)行為的，將追究相關(guān)責(zé)任人員和單位領(lǐng)導(dǎo)法律責(zé)任。

關(guān)鍵詞： 北京企業(yè) 租賃住房 稅收優(yōu)惠 低息貸款