4月6日， CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年第一季度北京房地產市場回顧》顯示，北京市購物中心首層平均租金同樣本比環(huán)比上升0.4%至每天每平方米35.9元。

根據世邦魏理仕調查顯示，2022年全年預計北京零售物業(yè)市場將迎來66萬平方米的新增供應，且新項目均來自非核心商圈。世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務部京西辦公室負責人宋海燕表示，新項目大多位于麗澤、通州、亦莊和石景山等新興商務和產業(yè)集中區(qū)內部或周邊，有利于推動區(qū)域發(fā)展成熟。

部分銷量好的奢侈品牌進行店鋪翻新、擴張或位置調整。個別核心商圈項目繼續(xù)引入奢侈品牌和高端餐飲，進一步完善項目高端定位。報告顯示，以seesaw、Manner、樂樂茶為首的連鎖咖啡茶飲品牌，以及劇本殺、脫口秀等體驗類或者沉浸式業(yè)態(tài)在區(qū)域型購物中心活躍布局，帶動購物中心人流以及消費活力。

同時，為解決難以直接填滿的大面積鋪位的問題，越來越多業(yè)主將其切割租賃給以小滿手工粉、遇見小面、牛湯哥為代表的連鎖小面積快餐品牌。美容美甲、KTV等生活類業(yè)態(tài)在非集中區(qū)域的社區(qū)型購物中心亦有表現。

在首店方面，記者了解到，費大廚辣椒炒肉、東發(fā)道茶冰室、迷你椰等餐飲首店分別進駐朝陽大悅城、西單大悅城和崇文門國瑞城，李寧旗下電競潮流運動品牌LNG在薈聚西紅門購物中心開出首店。

宋海燕指出，近期北京市政府發(fā)布《促進首店首發(fā)經濟高質量發(fā)展若干措施》和《2022年鼓勵首店首發(fā)項目征集指南》，細化和落實首店政策，有助核心商圈存量商業(yè)的品牌結構升級調整，目前可見潮流買手集合店在積極為拓店選址。(記者 劉卓瀾)

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