“大武漢天地”商圈成為武漢人看世界的窗口。

潮流時(shí)尚首店?duì)幭噙M(jìn)駐武漢天地。

夜景中的武漢天地成為武漢“夜經(jīng)濟(jì)”的絢爛風(fēng)景。

未來(lái)，“大武漢天地”商圈將融合更加多元的文化和生活方式。

12月7日，大雪節(jié)氣。但這時(shí)的武漢，冬日暖陽(yáng)，天高云淡。

跨屏采訪中的瑞安房地產(chǎn)及瑞安新天地執(zhí)行董事張斌，仿佛身在武漢。“我總想起熟悉的場(chǎng)景，在武漢天地的噴泉邊，有孩子在太陽(yáng)下奔跑，有老人在椅子上閉目養(yǎng)神，有年輕人挽手散步，笑眼盈盈。”這一幕幕，總是出現(xiàn)在他腦海里，不論身在何處。

作為一個(gè)在武漢生活、打拼了10年的“老武漢”來(lái)說(shuō)，一手將它帶大——當(dāng)年的永清棚戶區(qū)華麗變身為城市時(shí)尚地標(biāo)的武漢天地，成為武漢一張靚麗的城市名片，這份經(jīng)歷和情感便會(huì)一直跟隨，融入血液，深植于生活與事業(yè)。

“所有的建筑和公共空間都是為人服務(wù)的。”張斌說(shuō)，而人在成長(zhǎng)，我們倡導(dǎo)的生活方式和價(jià)值理念也在不斷生長(zhǎng)，其中融入了自身、城市、時(shí)代的變化，這是一個(gè)不斷更新、可持續(xù)的過(guò)程。

所以，就有了，那個(gè)14年前，帶武漢人喝咖啡的武漢天地長(zhǎng)大了。

■ 挑戰(zhàn)自我成長(zhǎng)——

從田地到都市生活范本圈 發(fā)展速度讓人驚嘆

“我初到武漢時(shí)，永清片還是一片田地，荒涼、蕭條。”張斌回憶，2002年，經(jīng)過(guò)多方論證和研究，武漢市政府決定在永清片啟動(dòng)武漢最大的舊城更新改造工程，“永清片商務(wù)綜合區(qū)”規(guī)劃正式出爐。

2005年，瑞安集團(tuán)攜上海新天地項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)到武漢，打造以9棟漢口歷史保護(hù)建筑和60余株原生梧桐樹(shù)為核心的4.6萬(wàn)平方米的商業(yè)街區(qū)。整個(gè)武漢天地項(xiàng)目總建筑面超過(guò)150萬(wàn)平方米。

上海有海派文化，那么，漢派文化怎么去挖掘、創(chuàng)新？面對(duì)這個(gè)課題，張斌和團(tuán)隊(duì)訪了“老武漢”何祚歡，聽(tīng)他講老武漢的故事；尋了武漢知名的規(guī)劃專家，熟悉街巷旮旯；踏了江漢路、武漢大學(xué)、曇華林等武漢地標(biāo)后發(fā)現(xiàn)，武漢東南西北薈萃交融，“開(kāi)放、包容和擔(dān)當(dāng)”的漢派氣質(zhì)躍然于建筑和商業(yè)內(nèi)容藍(lán)圖上。

“通過(guò)尋找和思考，武漢天地跟上海新天地大不相同，有著獨(dú)特的武漢韻味。”張斌娓娓道來(lái)，到現(xiàn)在為止，武漢天地12棟建筑，任何一棟都不重樣，每一組都有著迥異的風(fēng)格卻又和諧統(tǒng)一。

武漢商業(yè)因此開(kāi)創(chuàng)了多個(gè)先河——武漢第一個(gè)綜合社區(qū)、商業(yè)、步行街的復(fù)合式開(kāi)放生態(tài)；武漢第一條融合全球味道的戶外美食街；武漢第一個(gè)歷史與未來(lái)碰撞和交互的城市更新標(biāo)桿案例。

經(jīng)歷15年，武漢天地依然是武漢地位穩(wěn)固的商業(yè)地標(biāo)。追根溯源，莫過(guò)于，“我們尊重了武漢人的感受，傾聽(tīng)了武漢的聲音”。張斌這樣總結(jié)。

那時(shí)候，在街頭喝咖啡，對(duì)于習(xí)慣在街頭吃過(guò)早的武漢人來(lái)說(shuō)有點(diǎn)“裝矜”，但武漢天地看到了這個(gè)城市的潛力。“我們請(qǐng)星巴克到武漢，他們不來(lái)，我們就自己開(kāi)了一間精品咖啡店，一炮而紅。開(kāi)業(yè)時(shí)，武漢人排起長(zhǎng)龍。”就這樣，以天為廬，閑坐武漢天地，沐浴在陽(yáng)光里喝咖啡漸漸成了一件自然而然的事情。

不斷挑戰(zhàn)自我，從無(wú)到有，刷新著武漢商業(yè)變革的理念。2016年9月，體量12萬(wàn)平方米的武漢天地壹方南館開(kāi)業(yè)，打造了武漢高品質(zhì)、業(yè)態(tài)搭配最有趣的一站式購(gòu)物中心。2019年5月，體量7.2萬(wàn)平方米、致力于打造高端親子家庭聚集地的武漢天地壹方北館正式開(kāi)業(yè)，屋頂公園、梯田式公園露臺(tái)營(yíng)造出公園式主題商業(yè)空間引領(lǐng)了武漢購(gòu)物中心變革的潮流。

武漢天地商業(yè)街與甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端住宅區(qū)形成互聯(lián)互通，也使整個(gè)永清片成為集住宅、辦公樓、教育、零售、餐飲、娛樂(lè)等多功能設(shè)施于一體的國(guó)際化城市新地標(biāo)，同時(shí)還帶動(dòng)了整個(gè)漢口濱江區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在武漢“兩江四岸”規(guī)劃中，山水相融，文脈相承，成為串聯(lián)漢口、漢陽(yáng)、武昌濱江慢行體系中的重要板塊。

“武漢天地十幾年的變化和發(fā)展速度，已經(jīng)遠(yuǎn)超上海新天地的變化速度。”張斌坦言，尤其在疫情后，武漢經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇迅速，瑞安武漢項(xiàng)目在全國(guó)項(xiàng)目中，回暖速度處于第一位。“武漢人擁抱新生活的積極態(tài)度讓我們意外和驚嘆。”張斌也很欣慰，富有生命力的公共空間與生命力頑強(qiáng)的武漢人相輔相生。

■ 賦能城市成長(zhǎng)——

前瞻性布局“大武漢天地” 多元文化交融“江城會(huì)客廳”

今年以來(lái)，武漢發(fā)力打造國(guó)家商貿(mào)物流中心、國(guó)際消費(fèi)中心城市。“兩圈四街”核心商業(yè)格局漸成氣候，武漢天地、吉慶街等特色商業(yè)街將成為重點(diǎn)升級(jí)板塊，形成特色消費(fèi)集聚區(qū)。

順應(yīng)城市成長(zhǎng)的步伐，武漢天地以新天地街區(qū)、壹方南館、壹方北館三大商業(yè)體，協(xié)同以企業(yè)天地1號(hào)為代表的商務(wù)集群，也隨之成長(zhǎng)為“大武漢天地”商圈，打造具有文化+社交特色的全時(shí)化、全齡化商業(yè)內(nèi)容，以更具活力的公共空間塑造城市精神文化地標(biāo)，成為武漢“時(shí)尚地標(biāo)、現(xiàn)代生活、中西文化交融”的代表性區(qū)域，持續(xù)賦能城市更新。一年多時(shí)間，武漢天地以“玩味敢燥DIVE IN”為主題進(jìn)行煥新升級(jí)，創(chuàng)下近十年來(lái)最大“動(dòng)作”。高密度引入了以好利來(lái)Market、HARMAY話梅、KNOWIN、LOOKNOW、X11、%Arabica、墨茉點(diǎn)心局、Manner、Tim Hortons、 盒馬鮮生最新升級(jí)形象店等區(qū)域首店/旗艦店，持續(xù)為市場(chǎng)注入活力。同時(shí)結(jié)合街區(qū)樣態(tài)，匯聚COMMUNE、貳麻酒館、K song等打造夜經(jīng)濟(jì)氛圍，“24小時(shí)不打烊”的全時(shí)段潮流生活方式呼之欲出。

“如今，“大武漢天地”也是唯一擁有四家不同店型星巴克的武漢商圈。”瑞安新天地武漢項(xiàng)目總經(jīng)理謝榮鑫坦言，15年的積淀讓眾多國(guó)際大牌看到了武漢這座城市的魅力，我們也增加了讓武漢更具魅力的底氣。“不為首店而首店。”謝榮鑫強(qiáng)調(diào)，我們循著商業(yè)基本邏輯——有機(jī)的業(yè)態(tài)搭配，讓城市更新持久有活力，打造面向未來(lái)十年引領(lǐng)城市空間發(fā)展變革的“江城會(huì)客廳”。

新天地街區(qū)最大變化之一為零售業(yè)態(tài)從8%提升到了20%，緊貼年輕潮流，讓消費(fèi)者在體驗(yàn)街區(qū)特色建筑氛圍、品嘗美食、聚會(huì)交友的同時(shí)，可擁有更豐富的游逛及購(gòu)物體驗(yàn)感、持續(xù)豐富國(guó)外設(shè)計(jì)師品牌引入力度，打造優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)品牌的首選目的地。

年底，年輕人進(jìn)店絡(luò)繹不絕。3號(hào)樓當(dāng)紅設(shè)計(jì)師品牌集合店LOOKNOW店里陳設(shè)調(diào)性十足。有打扮時(shí)髦的武漢姑娘試穿一件來(lái)自匈牙利的Nanushka棉服，搭配著來(lái)自韓國(guó)的原創(chuàng)設(shè)計(jì)耳環(huán)，雀躍不已。隔離的鄰居便是KNOWIN潮流實(shí)驗(yàn)室。店里的小哥哥熱情地介紹著時(shí)髦精最愛(ài)的限量版球鞋、溫柔暴擊的LINE FRIENDS和李寧聯(lián)名款。相隔不遠(yuǎn)，“長(zhǎng)沙排隊(duì)王”墨茉點(diǎn)心局里的鮮乳提子麻薯口味清甜，如今依然是排隊(duì)王。

匯集在“大武漢天地”商圈的一波精品咖啡，“萃取”外來(lái)和本地咖啡精華，既有踐行環(huán)保理念的上海MANNER COFFEE，也有一眾本地小有名氣的精品咖啡，如FU?？?middot;未來(lái)生活提案館、壹方南館一樓的“不焦慮咖啡”等，同臺(tái)PK，孕育成長(zhǎng)。

在過(guò)去15年，世界多元文化借力武漢天地的場(chǎng)域交融創(chuàng)新，與大量本土文化互動(dòng)形成全新的IP，深入人心。歲末年底，在壹方南館大門口，出現(xiàn)了一架長(zhǎng)達(dá)20米的巨型航空器——“太空碼頭”，帶領(lǐng)大家暢想未來(lái)太空生活。這是武漢天地、上海新天地首次雙城聯(lián)動(dòng)，打造的“玩味太空”藝術(shù)展。

“漢派文化”也在這里衍生。今年“十一”黃金周，武漢天地的廣場(chǎng)上，“VOICE OF WUHAN武漢聲音”響徹夜空，武漢新銳藝術(shù)家與國(guó)外音樂(lè)人共同塑造城市藝術(shù)的新標(biāo)桿。

不僅如此，武漢天地的“老建筑”遵循“修舊如舊”的開(kāi)發(fā)思路，再度進(jìn)行微調(diào)，保留武漢人的生活記憶的同時(shí)與最新銳的潮流藝術(shù)再度完美碰撞，多個(gè)商戶的階梯將與環(huán)境融為一體，人們徜徉此地氛圍感將更加濃郁。

■ 緊跟時(shí)代成長(zhǎng)——

可持續(xù)發(fā)展價(jià)值觀潛移默化 都市核心區(qū)呼之欲出

張斌構(gòu)想中，未來(lái)的“大武漢天地”將打造成與倫敦西區(qū)、紐約中城和東京丸之內(nèi)一樣的“世界級(jí)復(fù)合功能都心區(qū)”，“這是一種助力武漢城市發(fā)展的使命”。

“公共空間營(yíng)造要立足于人，所以，我們依然要放到這個(gè)城市、人的思考中來(lái)。”在滿足“買買買”的需求之上，人們會(huì)有更高層次的自我滿足需求、社交需求以及精神文化提升需求等。最終，城市的可持續(xù)發(fā)展與商業(yè)的可持續(xù)發(fā)展都要落腳到人們可持續(xù)的、綠色的生活方式上。

2021年正式實(shí)施的瑞安集團(tuán)5C可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略正在與這座城市、與城市中的人發(fā)生深度鏈接，并且持續(xù)推動(dòng)城市更新，屹立在時(shí)代潮頭。

當(dāng)前，站在“武漢機(jī)遇”的契機(jī)上，作為武漢天地商務(wù)名片的扛鼎之作，長(zhǎng)江北岸沿江第一高樓（376米）——企業(yè)天地1號(hào)橫空出世——打造近零碳樓宇，榮獲well預(yù)認(rèn)證，充分利用三峽大壩100%可再生電力，能夠有效減少每年超過(guò)4000萬(wàn)千克的碳排放量，相當(dāng)于多種了400萬(wàn)棵樹(shù)，也是瑞安辦公碳中和道路上的重要里程碑。

謝榮鑫介紹，在武漢天地“2021天地餐廳周”活動(dòng)中，武漢天地協(xié)同超50家餐飲合作伙伴，精心策劃推出品牌專屬綠色菜單，提供兼具健康與美味的飲食選擇。同時(shí)，武漢天地積極跨界，將低碳理念融入多元場(chǎng)景，向消費(fèi)者發(fā)起了“綠色挑戰(zhàn)”，積極倡導(dǎo)“綠色生活”理念?；顒?dòng)期間，約2萬(wàn)名itiandi會(huì)員參與到“每周一素”“自帶杯”挑戰(zhàn)活動(dòng)中。“讓我們欣喜的是，市民接受度很高。”

“嶄新的時(shí)代，開(kāi)放、包容的城市孕育了“大武漢天地”成長(zhǎng)的力量。”張斌期許，隨著未來(lái)將要面市的B123項(xiàng)目，繼承原創(chuàng)化、多元化和全時(shí)化的“大武漢天地”商業(yè)布局DNA，繼續(xù)講好“大武漢天地”商圈的武漢故事，與城市共同發(fā)展，成為“武漢城市精神最佳承載體”。

作為“新武漢人”，謝榮鑫期待著，武漢人可以繼續(xù)驕傲地把“大武漢天地”推薦給四海來(lái)客，“讓武漢人從這里看世界，世界人在這里看武漢。”

百年梧桐靜靜記錄著武漢的滄海桑田。武漢的歷史和未來(lái)交匯在腳踏實(shí)地的當(dāng)下。當(dāng)下具象而生動(dòng)的人和事，“大武漢天地”的一街一景、一梯一店、一花一樹(shù)，亦或是潮流店里的一笑一顰都將成為大江大湖大武漢商業(yè)史上的滔滔浪花。

關(guān)鍵詞： 引領(lǐng) 品質(zhì) 生活方式