從官網(wǎng)了解到，近日，鄭州市主城區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃（2024-2035年）批前公示。

用地位置為主城區(qū)(鄭東新區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū))，用地面積123950.0 公頃。

(資料圖片僅供參考)

來看詳細規(guī)劃內(nèi)容：

規(guī)劃說明:

1.總則：本專項規(guī)劃是引領全市低效用地再開發(fā)工作有序推進、低效用地資源有效配置的重要依據(jù)，是引導產(chǎn)業(yè)空間重構、助力城市有機更新、推動城市功能與品質(zhì)提升的重要支撐。

2.規(guī)劃范圍與期限:規(guī)劃范圍為鄭州市主城區(qū)，具體包括鄭東新區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城口族區(qū)、惠濟區(qū)。規(guī)劃總面積為1239.50平方公里。規(guī)劃期限近期至2027年，遠期至2035年。

空間結(jié)構實施引導圖 ?官網(wǎng) 僅供參考

3.低效用地識別：構建空間維度、經(jīng)濟維度、社會維度的技術識別指標，有效識別城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)布局散亂、利用粗放、用途不合理、建筑危舊的低效建設用地，包括低效工業(yè)用地、低效物流倉儲用地、低效居住用地、低效商服用地和其他低效用地。

4.再開發(fā)目標與任務：至2027年，構建提質(zhì)增效新格局，聚焦示范項目，建立協(xié)同機制，實現(xiàn)土地集約利用與城市功能品質(zhì)雙提升;至2035年，提升城市能級，聚焦重點片區(qū)，全域統(tǒng)籌推進，促進形成集約高效、創(chuàng)新活躍、文化繁榮、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化高質(zhì)量城市樣板。

5.規(guī)劃統(tǒng)籌引導：優(yōu)化城市空間結(jié)構，促進區(qū)域協(xié)同發(fā)展;科學劃定重點片區(qū)，推進連片統(tǒng)籌開發(fā):支現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系構建，保障工業(yè)用地空間:彰顯文化價值內(nèi)涵，推動文旅融合發(fā)展;支撐現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)振興，促進服務能級提升;夯實民生保障基礎，提升人居環(huán)境品質(zhì)。

低效用地再開發(fā)重點片區(qū)分布圖 ?官網(wǎng) 僅供參考

6.近期再開發(fā)引導：明確近期重點推進的低效用地再開發(fā)片區(qū)和重大實施項目，強化與單元詳細規(guī)劃的協(xié)調(diào)銜接，引導形成空間擴容、產(chǎn)業(yè)升級、功能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、空間激勵、連片再開發(fā)等多元化再開發(fā)模式。

7.實施保障措施：聚焦再開發(fā)實施難點，創(chuàng)新規(guī)劃激勵政策體系，建立與存量用地再開發(fā)相適配的規(guī)劃管理機制;探索多元土地供應模式，優(yōu)化低效用地再開發(fā)地價計收政策;拓寬多元資金籌措渠道，強化再開發(fā)資金保障能力;建立再開發(fā)動態(tài)監(jiān)測機制，確保再開發(fā)質(zhì)量與進度。

結(jié)語

從規(guī)劃藍圖來看，綜合改善類主要集中在三環(huán)內(nèi)的老城區(qū)；產(chǎn)業(yè)提升型的主要集中在主城鐵路沿線和各個開發(fā)區(qū)；文創(chuàng)彰顯型則主要集中在惠濟區(qū)；商業(yè)創(chuàng)新型分布在二七南、火車站東和金水創(chuàng)新商務創(chuàng)新區(qū)。

城市發(fā)展已經(jīng)從過去的”攤大餅”進入到“精耕細作”階段，隨著主城區(qū)這四類低效用地的推進，主城區(qū)將迎來新的轉(zhuǎn)變和提升。

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