【資料圖】
最近,多地業(yè)主因樓盤(pán)延期交付宣布停止還貸的事件引發(fā)廣泛關(guān)注。多家銀行發(fā)公告回應(yīng)稱(chēng),存在風(fēng)險(xiǎn)樓盤(pán)所涉?zhèn)€人住房貸款規(guī)模和占比較小,總體風(fēng)險(xiǎn)可控。銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人7月17日表示,將有效滿(mǎn)足房企合理融資需求,支持地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。購(gòu)房者買(mǎi)的期房延期交付,甚至徹底爛尾了,以致于必須冒著犧牲個(gè)人信用的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)維權(quán)。這種讓人同情的經(jīng)歷,讓很多人將矛頭對(duì)準(zhǔn)了爛尾的根源,商品房預(yù)售制。一時(shí)間,“取消商品房預(yù)售制度”的呼聲再起。
據(jù)澎湃新聞報(bào)道,近十年我國(guó)以“商品房預(yù)售合同糾紛”為案由結(jié)案的民商事訴訟案件數(shù)量成倍增長(zhǎng)。從2013至2017年平均漲幅達(dá)到每年170.88%。在隨后的兩年間,由商品房預(yù)售帶來(lái)的合同糾紛案件的數(shù)量也只增未減。2020年度全國(guó)商品房預(yù)售合同糾紛涉訴案件雖較2019年度有所下降,但案件數(shù)也達(dá)81647件。
律師宋安成表示,商品房預(yù)售合同糾紛從大的方面來(lái)講主要涉及到兩類(lèi):延期交房、房屋質(zhì)量等問(wèn)題。
關(guān)鍵詞: 商品房預(yù)售 個(gè)人住房貸款 訴訟案件
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