近期,多地出臺(tái)購房支持政策,一線城市廣州也出手了。
6月28日,廣州發(fā)布住房公積金新政,提出生育二孩及以上的家庭(至少一個(gè)子女未成年)購買首套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮30%。
(資料圖片僅供參考)
此前,一線城市中,深圳、上海也出臺(tái)了多子女家庭住房公積金支持政策。
證券時(shí)報(bào)記者梳理,近期,多地出臺(tái)的購房支持政策包括公積金相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,公積金政策仍是各城市支持住房消費(fèi)的重要手段之一。
廣州支持多孩家庭購房
6月28日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》,提出生育二孩及以上的家庭(至少一個(gè)子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮30%。
《通知》自2023年6月28日起實(shí)施,有效期5年。
據(jù)了解,目前,廣州公積金貸款政策是,單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬元,雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬元。這意味著新政后,多孩家庭購首套自住房貸款最高額度可達(dá)130萬元。
4月28日,廣州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》意見的公告。按照《征求意見稿》,為貫徹落實(shí)積極生育支持措施,廣州生育二孩及以上的家庭(至少一個(gè)子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮30%。
證券時(shí)報(bào)記者了解到,6月7日,廣東省衛(wèi)健委、廣東省發(fā)改委、廣東省住建廳等17部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)施意見》,其中提出,住房政策向多子女家庭傾斜,對(duì)購買首套自住住房的多子女家庭,有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。
廣州住房公積金管理中心表示,此次新政是根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)施意見》《廣州市人口與計(jì)劃生育服務(wù)規(guī)定》,為貫徹落實(shí)積極生育支持措施而出臺(tái)的。
多地出臺(tái)公積金支持政策
除了廣州,一線城市中,深圳、上海也出臺(tái)了多子女家庭住房公積金支持政策。
3月24日,深圳發(fā)布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》,其中提出,公積金貸款購首套房的貸款最高額度可上浮20%;多子女家庭購首套房的,最高額度可上浮30%;多子女家庭購首套房且所購住房為綠色建筑的,最高額度可以上浮40%。
5月1日,上海正式實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策,多子女家庭在上海市購買首套住房,最高貸款限額(含補(bǔ)充公積金最高貸款限額)在上海市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。上浮后,個(gè)人最高貸款限額提至72萬元,家庭最高貸款限額提至144萬元。
證券時(shí)報(bào)記者梳理,近期,多地出臺(tái)的購房支持政策包括公積金相關(guān)政策。
6月21日,河南南陽在支持中心城區(qū)剛需和改善性購房方面出臺(tái)一系列利好政策,包括繼續(xù)實(shí)施人才購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼金額1萬至5萬元;實(shí)施多子女家庭購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼金額1萬至2萬元;實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼,按契稅總額50%一次性發(fā)放;放寬住房公積金使用條件,可提取住房公積金來支付購房首付款,住房公積金最高貸款限額視情況提高10萬-40萬元。
6月25日,揚(yáng)州發(fā)布穩(wěn)樓市新政,共8條措施,對(duì)市區(qū)過往部分政策進(jìn)行了延續(xù)和優(yōu)化。其中提出,在市區(qū)購買改善性住房的,不再執(zhí)行限購政策,其原有住房不再執(zhí)行限售政策。階段性上調(diào)住房公積金貸款最高額度,單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)至60萬元、100萬元;多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據(jù)調(diào)整后的貸款最高額度進(jìn)行相應(yīng)上浮。住房公積金繳存人購買市區(qū)新房且符合購房提取條件的,在購房合同網(wǎng)簽備案后,可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額作為購房前期資金。
6月26日,江蘇連云港出臺(tái)了穩(wěn)樓市新政,9條措施中5條涉及公積金政策,具體包括降低首套公積金首付至20%,優(yōu)化公積金貸款額度計(jì)算方式,支持商轉(zhuǎn)公貸款,支持提取公積金支付首付,以及擴(kuò)大公積金覆蓋面至靈活就業(yè)人員。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示,當(dāng)前,公積金政策仍是各城市支持住房消費(fèi)的重要手段之一,降低首付及優(yōu)化貸款額度計(jì)算方式有助于降低購房者購房門檻;支持商轉(zhuǎn)公等政策拓展了公積金的使用范圍,盤活住房公積金,也有利于減輕購房者置業(yè)壓力,提振購房者置業(yè)情緒。
(文章來源:證券時(shí)報(bào))
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