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房貸首付比例一般是多少?首付百分之三十應(yīng)該怎么算? 2023-06-30 15:36:00  來(lái)源:財(cái)報(bào)分析網(wǎng)

房貸首付比例一般是多少?

1.公積金貸款:如果購(gòu)買的房屋建筑面積在九十平方米(含)以內(nèi),那首付最低只要支付房屋總價(jià)款的百分之二十就行了;如果購(gòu)買的房屋建筑面積在九十平方米以上,那首付最低一般得達(dá)到房屋總價(jià)款的百分之三十。

2.商業(yè)貸款:通常最低支付房屋總價(jià)款的三成左右即可。而各地、各銀行規(guī)定可能會(huì)有所不同,比如上海就規(guī)定首套住房商業(yè)性貸款的首付最低35%(具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤中锌头?。

大家還需要注意,如果購(gòu)買的是二套房,那首付往往要比購(gòu)買首套房付的首付多。國(guó)務(wù)院有規(guī)定,二套房首付最低四成。而各地、各銀行都有在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動(dòng)調(diào)整,有的地區(qū)可能需要支付五六成首付才行,還有的城市二套房首付比例甚至達(dá)到了七成。

首付百分之三十應(yīng)該怎么算?

首付30%就是根據(jù)房子的成交總價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算,比方說(shuō)房子的成交總價(jià)格是100萬(wàn)元,那在計(jì)算的時(shí)候就是拿100萬(wàn)元乘以30%,那這樣可以算下來(lái),結(jié)果是30萬(wàn)元,那也就是說(shuō)100萬(wàn)的房子需要先支付30萬(wàn)的首付,而剩余的70萬(wàn)可以直接通過(guò)銀行進(jìn)行貸款。

當(dāng)然現(xiàn)在申請(qǐng)銀行貸款也是要有穩(wěn)定的工作,個(gè)人肯定要有非常不錯(cuò)的還款能力,在申請(qǐng)貸款之前,大家可以大概的計(jì)算一下貸款的利息和具體的月供。

關(guān)鍵詞: 房貸首付比例 成交總價(jià)格 銀行貸款

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