房屋質(zhì)量問題如何維權(quán)?
出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,應(yīng)該通過協(xié)商、訴訟的方式維權(quán)。如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,可以委托專業(yè)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。如確實(shí)不合格,可以退房。具體的維權(quán)方式,根據(jù)實(shí)際情況而定。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條的規(guī)定,商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋的質(zhì)量問題找誰投訴?
一、房屋質(zhì)量行政主管機(jī)關(guān):住建局
住建局下屬有個(gè)質(zhì)監(jiān)站,主要負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)??梢韵蚱渫对V,質(zhì)監(jiān)站在接到材料后,應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行調(diào)查,對(duì)開發(fā)商的違法行為,除責(zé)令其賠償購房者損失外,還要對(duì)其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。
二、與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商解決
1、準(zhǔn)備好翔實(shí).充足的證據(jù)和必要的證明材料。
2、要堅(jiān)持公平合理.實(shí)事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時(shí),要闡明問題發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過,提出自己合理的要求。必要時(shí)可指明所依據(jù)的法律條文,以達(dá)成問題的盡快解決。
3、要注意時(shí)效性。房屋保修期一般是5年。有些問題的解決具有一定的時(shí)效性,不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此,如果在證據(jù)確鑿.事實(shí)明確的情況下,若開發(fā)商還故意推諉.逃避責(zé)任,購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決。
房屋質(zhì)量問題投訴哪個(gè)部門最有效?
房屋質(zhì)量問題投訴房屋開發(fā)商部門最有效。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,首先要找開發(fā)商,可以要求開發(fā)商根據(jù)不同情況進(jìn)行維修。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任,可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局投訴,也可以撥打12315向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
什么樣的問題才屬于房屋質(zhì)量?
1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌筑后干燥不充分等。
3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。
4、墻體空,墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒有形成空鼓的情況下,由于墻表面粉刷材料質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,也會(huì)造成墻皮大面積脫落。
5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始,有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題,嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果,有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好,木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲,做工粗糙。
關(guān)鍵詞: 房屋的質(zhì)量問題找誰投訴 什么樣的問題
- 飛流直下三千尺疑是銀河落九天出自哪首詩?飛流直下三千尺體現(xiàn)了什么風(fēng)格?|每日快看
- 第五人格金蘋果有什么用?第五人格紫水晶獲得方法 每日快看
- 第五人格金蘋果有什么用?第五人格紫水晶怎么用?
- 什么是半導(dǎo)體脫毛?脫毛的好處和壞處有哪些?
- 數(shù)字鴻溝是什么意思?如何解決老年人數(shù)字鴻溝問題?-動(dòng)態(tài)
- 焦點(diǎn)速遞!松下LumixS5M2系列無反相機(jī)固件升級(jí)了?你知道嗎?
- 全球焦點(diǎn)!初學(xué)者怎么買股票?可轉(zhuǎn)債退市了怎么辦?
- 世界熱文:夢幻西游強(qiáng)壯加多少血?夢幻西游強(qiáng)壯有什么效果?
- 怎么買股票新手入門?可轉(zhuǎn)債退市了怎么辦? 天天熱頭條
- 山鄉(xiāng)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)助力鄉(xiāng)村振興
- 平時(shí)說話雖然毒辣 但在大事上處女座還是非常冷靜的?
- 每日觀察!毛坯房多久可以裝修?毛坯房可以直接刷乳膠漆嗎?
- 速讀:白羊特別的懂得察言觀色 能感應(yīng)到別人情緒的變化?
- usb共享網(wǎng)絡(luò)怎么使用?usb共享網(wǎng)絡(luò)和熱點(diǎn)哪個(gè)快? 世界今日報(bào)
- 雙子座的人往往都讓人琢磨不透 總是特別容易變臉?
- 英雄聯(lián)盟手游賽季結(jié)束時(shí)間是什么時(shí)候?英雄聯(lián)盟手游s8什么時(shí)候結(jié)束?
- 天天熱推薦:erp系統(tǒng)和crm系統(tǒng)的區(qū)別是什么?erp系統(tǒng)是怎樣的一個(gè)軟件?
- 【焦點(diǎn)熱聞】股票趨勢線怎么看?
- 大話西游2釣魚技巧是什么?大話西游2版載千秋釣魚技巧
- 巧克力代表的愛情寓意是什么?巧克力吃多了對(duì)身體有什么危害?
- 世界熱文:夢幻西游強(qiáng)壯加多少血?夢幻西游強(qiáng)壯有什
- edge瀏覽器打開是360導(dǎo)航怎么辦?edge瀏覽器打開是36
- 環(huán)球今頭條!云閃付交易記錄為什么不能刪除?云閃付
- 云閃付轉(zhuǎn)賬一天限額怎么設(shè)置?云閃付怎樣開通大額轉(zhuǎn)
- 天天快資訊丨任性付借款失敗的原因有哪些?任性付有
- 年輕人也會(huì)得帕金森嗎?年輕人得帕金森病的主要原因
- 股票下跌時(shí)選擇清倉還是半倉?北交所新股中簽后多久
- 國有企業(yè)改制流程是怎么樣的?企業(yè)改制的法定程序是
- 什么是導(dǎo)軌電源?導(dǎo)軌電源與開關(guān)電源區(qū)別-世界看熱
- 滾動(dòng):婚姻期間一方投資算共同財(cái)產(chǎn)嗎?老公轉(zhuǎn)賬小三
- 1 飛流直下三千尺疑是銀河落九天出自哪首詩?飛流直下
- 2 第五人格金蘋果有什么用?第五人格紫水晶獲得方法
- 3 第五人格金蘋果有什么用?第五人格紫水晶怎么用?
- 4 什么是半導(dǎo)體脫毛?脫毛的好處和壞處有哪些?
- 5 數(shù)字鴻溝是什么意思?如何解決老年人數(shù)字鴻溝問題?
- 6 焦點(diǎn)速遞!松下LumixS5M2系列無反相機(jī)固件升級(jí)了?
- 7 全球焦點(diǎn)!初學(xué)者怎么買股票?可轉(zhuǎn)債退市了怎么辦?
- 8 世界熱文:夢幻西游強(qiáng)壯加多少血?夢幻西游強(qiáng)壯有什
- 9 怎么買股票新手入門?可轉(zhuǎn)債退市了怎么辦? 天天熱
- 10 山鄉(xiāng)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)助力鄉(xiāng)村振興