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天天實時:高中有學(xué)區(qū)房一說嗎?我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了有補償嗎? 2023-06-20 14:22:40  來源:民企網(wǎng)

押一付一租一個月走的話押金會退嗎

押一付一租一個月走的話押金是否會退還,取決于房屋租賃合同中的規(guī)定。如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析:

第一、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準。

第二、出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔違約責任。

第三、承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金需要返還。

第四、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。

租房的注意事項:

1,要確定租給你房子的是不是房東本人,一定要拿一張房東的身份證復(fù)印件,有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東,這樣出現(xiàn)問題的可能性就比較大。

2,要注意房子的安全問題,不能只圖便宜。

3,在簽合同的時候要看清合同,明確維修責任,以免之后發(fā)生糾紛。

房租不退租金怎么處理

1、有簽署租賃合同的,以合同內(nèi)容為準。

2、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場默認原則處理,如果是租客提前退房,房東有權(quán)力不退還押金以及租金,這種情況,租客還可與房東協(xié)商處理,主動權(quán)在房東手中。若房東違約,提前收回房子的,房東必須退還租金和押金,特殊情況還得給租客違約金,若房東不退,可以起訴房東,租客可以搜集證據(jù),申請法院仲裁,向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。

3、可以找街道辦幫忙解決。如果在沒有任何損壞的情況下,房東執(zhí)意不退還押金的話,可以請街道辦幫忙。

4、可以找物業(yè)幫忙。一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房東,調(diào)解這一問題。

5、可以報警處理,民警會幫助協(xié)商解決糾紛。

高中有學(xué)區(qū)房一說嗎

高中沒有配套房子的說法,因為高中并不是九年義務(wù)教育制,如果想要孩子上好一點的高中,這個要看孩子個人的能力的。有很多家長為了讓孩子能夠更好的學(xué)習(xí),都會在學(xué)校附近租房去陪讀的,所以學(xué)校附近的房子還是比較搶手的,并且現(xiàn)在有很多人都會優(yōu)先考慮這類型的房子的,所以如果打算購買房子,是可以考慮高中學(xué)校附近的房子的。

買學(xué)校旁邊房子的注意事項有哪些

1、期房的交房時間

現(xiàn)在購房大部分是期房,期房則面臨著交房時間的問題,所以在考慮學(xué)校旁邊房子的同時,要考慮開發(fā)商的交房時間、學(xué)位期限及孩子的成長等因素,不能單純的考慮教育有配套就完事了。

2、主動考察周邊配套設(shè)施情況

在購房之前,需要主動地去樓盤周邊了解一下,看看周邊的環(huán)境是否支持或者如開發(fā)商宣傳的一樣,是否滿足開發(fā)商承諾的周邊配套設(shè)施建設(shè)的基本條件,當然如果配套設(shè)施已經(jīng)存在或者在建,那就可以放心進入下面的事項了。

3、配套設(shè)施寫入合同

樓盤在售賣的時候都會盡力宣傳周邊的交通和配套設(shè)施,學(xué)校旁邊房子當然以教育配套為著重的關(guān)注點,置業(yè)顧問往往也會以此為賣點,那作為我們購房者來說,將關(guān)切的購房需求寫入合同是我們最有力的保證。

4、要買也要考慮居住環(huán)境

居住的舒適性、小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)服務(wù)也是要重點考慮部分,如果沒有一個良好的居住環(huán)境,無論對于孩子還是對于大人來說,都不會有好的生活、工作和學(xué)習(xí)的狀態(tài)。

5、有沒有落戶年限限制

有些地區(qū)的學(xué)校對落戶年限的限制是不一樣的,需要購房時進行詳細的咨詢,以免孩子錯過上學(xué)年限。

6、量力而行

購買學(xué)校旁邊房子固然是為人父母盡力想要去為孩子創(chuàng)造的條件,但如果實現(xiàn)無法做到的時候,我們可以考慮擇校費,考慮孩子的興趣特長所在,匹配相對好的學(xué)校,去給他們能給的最好條件。

7、戶口是否可以遷入

這涉及二手房的購買,在購房的時候需要明確掌握房屋的戶籍情況,在簽訂房屋買賣合同及付款后是否可以順利的入戶,從而保證可以孩子可以有資格順利的入學(xué)就讀。

我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了有補償嗎

買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了有補償,法律規(guī)定,對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。也就是說,小產(chǎn)權(quán)房屬于合法建筑的,會給予補償。

小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?

1、大產(chǎn)權(quán)房有五證,受法律保護,有完整的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán),是沒有五證的,當然是不受法律保護的,只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說,就是大產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證,小產(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的;

2、大產(chǎn)權(quán)拆遷有補償,但是如果是小產(chǎn)權(quán)的話,是沒有拆遷補償?shù)?。也就是說,如果政府要拆遷房子的話,小產(chǎn)權(quán)業(yè)主基本上不會得到拆遷安置補償;

3、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量是沒人監(jiān)督的,往往容易存在安全隱患,而且除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的物業(yè)管理也是極容易出現(xiàn)問題的;

4、小產(chǎn)權(quán)由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證,不能作為抵押或上市專賣。而且小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案,所以不可以辦理抵押等他項權(quán)利,也就是說,買小產(chǎn)權(quán)房是不能進行貸款的,只能一次性支付全款。

押一付一租一個月走的話押金會退嗎

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