哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到老舊院落如何改造？成都版“設計寶典”出爐方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于老舊院落如何改造？成都版“設計寶典”出爐的相關內(nèi)容。

(資料圖片)

▲改造后的天祥街99號院

作為提高生活品質(zhì)重要抓手的城鎮(zhèn)老舊院落改造，關系到千家萬戶。記者從成都市住建局獲悉，立足于成都市老舊院落改造標準，經(jīng)過深入調(diào)查研究，同時認真總結各區(qū)（市）縣老舊院落改造的實踐經(jīng)驗，在四川省《老舊小區(qū)改造要素設計指引》的基礎上，該局出爐了《成都市城鎮(zhèn)老舊院落改造設計指引》（以下簡稱《設計指引》）。該《設計指引》保留標準一致的內(nèi)容，調(diào)整和增補了適合成都相應標準和要求的內(nèi)容，在保證滿足四川省統(tǒng)一標準的同時，具有成都特點和適用性。

那么，這本“成都版老舊院落改造設計寶典”有哪些特點？又有哪些亮點呢？跟隨記者一起來看看吧！

全面

囊括了院落改造的

方方面面

“《設計指引》總體分為四大部分共十一章，包括安全類、基礎類、完善類、提升類四大改造設計指引。四大部分改造為遞進關系，完成前一部分對應的改造之后，方可實施下一部分的改造?！背啥际凶〗ň窒嚓P負責人介紹。

記者了解到，安全類改造包括市政安全、房屋安全、院落安全；基礎類改造包括基礎設施、院落建筑、院落環(huán)境；完善類改造包括基礎設施、院落建筑、院落環(huán)境、服務設施；提升類改造包括服務設施。

作為實用性極強的“設計寶典”，《設計指引》內(nèi)容全面。以供水為例，《設計指引》中包括了現(xiàn)狀問題、設計依據(jù)及參考、設計要點等邏輯板塊。

在路面面層材料選用一節(jié)，《設計指引》對車行道給出了水泥混凝土路面、瀝青路面兩大類，共計6種參考圖例；人行道、非機動車道則提出了彩色透水瀝青路面、彩色透水混凝土路面、廣場瓷磚路面、石材路面等多種選擇，可以說囊括了現(xiàn)有人行道、非機動車道所有適用于院落的處理方式。針對樹池，列舉了獨立式樹池、抬升式樹池、連續(xù)性式樹池、成片式樹池等多種款式，并對其特點、應用場景一一做了分析。

細致

連洗衣機排水管咋接

都安排得明明白白

老舊院落的改造涉及“天上地下”，《設計指引》針對實際，也提出了非常細致的內(nèi)容參考。

比如對排水管網(wǎng)存在重大病害的老舊院落，《設計指引》提出主要是按照病害類型采取不同的方法工藝進行修復——對于住戶錯接、混接、亂接的情況，采取開挖鋪設新管線來解決錯混接；對于管道存在塌陷等嚴重結構性病害，采用開挖換管。

再如基礎類改造類的院落建筑一項中，就包括了屋面防水、外墻修繕美化、外墻構件、外墻懸掛物、樓道修繕、單元門修繕、增設廚衛(wèi)等多個方面，連煙道排煙都做了考慮，提出要集中排放、加裝公共煙道和油煙集中凈化器。

在“排水改造”中，分為了零星用水的排放、底商排水、中水系統(tǒng)三種不同的情況。其中零星用水的排放，又針對排水陽臺提出，原排水應為雨落排水，但在使用過程中，居民多改為洗衣機排水等污水排放，故應將原有立管改為污水立管，上部增設通氣帽至屋面，下部連通污水井，同時應新設雨水立管，保證雨污分流；針對底層陽臺廢水管及地漏未接入院落排水管道的，需結合現(xiàn)狀情況，重新開挖布管接至附近污水井，且管道應選用帶存水彎的管道保證居民的正常使用。

創(chuàng)新

有針對性地

提出“提檔升級服務包”

不僅全面細致，作為一本“設計寶典”，《設計指引》也充滿了創(chuàng)新想法。

例如針對院落環(huán)境中的綠化設施，《設計指引》提出了很多富有創(chuàng)意的選擇——花基和樹池可以以固定式花基和樹池作為植物容器和載體，結合座椅、退臺踏步等，形成小型景觀節(jié)點，增強景觀趣味；可移動花池則可以放置在有條件的空間，草木花卉可自由搭配，擺放位置可自主選擇，靈活多變；還可以在垂直墻面上設置擱架，層層疊加植物單元，以垂直綠化拓展綠化空間，豐富綠化層次， 提升綠化品質(zhì)。

在成都的老舊院落中，老年人的居住比例很高?！对O計指引》中專門提出要增加適老設施，如在增設活動空間方面，要結合院落各類用地因地制宜設置老人活動場地，應保證良好的日照、通風條件，遠離機動交通干擾；老人活動場地還應配置座椅、涼亭以及遮蔭避雨設施；宜結合高大樹木設置或提供遮蔭廊架；鼓勵結合不同公共空間功能的創(chuàng)意家具設計，增加趣味性和吸引力。在針對老人的助餐服務設施方面，提出可結合社區(qū)食堂建設老年配餐服務中心，為老年人提供配送服務，可聯(lián)合社區(qū)服務站和文化活動站設置。

成都日報錦觀新聞記者 袁弘 文/圖

原標題：老舊院落如何改造？成都版“設計寶典”出爐

來源：紅星網(wǎng)

關鍵詞： 非機動車道 基礎設施 瀝青路面