關(guān) 于跟物業(yè)打官司，業(yè)主贏了！法院：物業(yè)返還4000萬的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于跟物業(yè)打官司，業(yè)主贏了！法院：物業(yè)返還4000萬的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

2月7日

上海中遠(yuǎn)兩灣城第三屆業(yè)主委員會

【資料圖】

起訴該小區(qū)前物業(yè)

上海中遠(yuǎn)物業(yè)發(fā)展有限公司

宣布勝訴

上海普陀區(qū)人民法院判決

中遠(yuǎn)物業(yè)返還小區(qū)全體業(yè)主4000萬元

該消息在社交媒體上引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注

該公告顯示：

上海普陀區(qū)人民法院判決被告上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海市普陀區(qū)中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會——

返還2001年9月1日至2021年2月1日期間物業(yè)管理費按實結(jié)算部分的結(jié)余、返還擅自列支的不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費用人民幣1500萬元；

返還2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫停車管理費按實結(jié)算部分的結(jié)余、返還擅自列支不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費用人民幣250萬元；

返還2008年起至2021年2月1日期間小區(qū)公共收益中業(yè)主分成部分的結(jié)余、返還擅自列支不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費用人民幣2000萬元；

返還2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫新增劃線車位收入中應(yīng)屬于地下車庫的車位產(chǎn)權(quán)人共有部分收益的結(jié)余人民幣250萬元；共計4000萬元。

對此，記者連線了該小區(qū)業(yè)委會主任韓先生，他向記者證實，網(wǎng)傳的這款紅色海報確實是中遠(yuǎn)兩灣城第三屆業(yè)委會對外公開發(fā)布的。

本案受理費人民幣352165元，由原告負(fù)擔(dān)150000元，被告負(fù)擔(dān)202165元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

記者從法院方面獲悉，原被告有權(quán)在判決生效前上訴，目前一審判決尚未生效。

至于為何要起訴小區(qū)原物業(yè)？

韓先生回應(yīng)稱：“系業(yè)主對第二屆業(yè)委會對原物業(yè)公司的監(jiān)督不滿，召開了臨時業(yè)主大會上，罷免了第二屆業(yè)委會。新的業(yè)委會（第三屆）成立后，準(zhǔn)備選聘新的物業(yè)并對上海中遠(yuǎn)物業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行審計。由于物業(yè)公司不配合才進(jìn)入了訴訟程序。后經(jīng)新業(yè)委會舉證，法院一審判決物業(yè)公司應(yīng)該返還4000萬元?！?/p>

記者隨后致電了上海中遠(yuǎn)物業(yè)發(fā)展有限公司，截至發(fā)稿前未收到回復(fù)。

網(wǎng)友評論：

希望能推動全中國的物業(yè)公司依法辦事

靈魂砍價！物業(yè)費“退還”360萬

網(wǎng)友求全國推廣

就在幾天前，成都一小區(qū)也因業(yè)委會“靈魂砍價”，360萬元差額物業(yè)費“退還”給了業(yè)主。

據(jù)紅星新聞2月2日報道，近日，成都綠地錦都小區(qū)物業(yè)發(fā)出了一份《住宅物業(yè)費價格處理方案》。《方案》中提到，自去年4月小區(qū)首屆業(yè)委會成立后，基于“質(zhì)價相符”原則，將原來3.2元/平方米的物業(yè)費，調(diào)整為2.81元/平方米，并對此前總計360萬元的物業(yè)費差額以免除物業(yè)費的形式予以沖銷，“一戶至少可以7個月不交物業(yè)費”。

據(jù)了解，成都綠地錦都小區(qū)的業(yè)委會成員年齡基本在30至40歲之間，本科以上學(xué)歷占一半，涵蓋教師、律師、財務(wù)、建筑等職業(yè)。在這樣一群年輕且專業(yè)的業(yè)委會成員帶領(lǐng)下，取得了符合住戶利益的成果。

業(yè)委會成立不到一年時間，不僅拿回了屬于業(yè)主的67萬元公區(qū)收益（小區(qū)公共區(qū)域帶來的利潤收益，如電梯廣告費、停車費收益等），還將原來3.2元/平方米的物業(yè)費降至2.81元/平方米，此前多交的約360萬元差額也將以免除物業(yè)費的形式返還，“算下來，一戶至少可以7個月不交物業(yè)費?！睒I(yè)委會委員修孝春說。

來源：紅星網(wǎng)

關(guān)鍵詞： 物業(yè)公司 地下車庫 業(yè)主承擔(dān)