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世界觀焦點(diǎn):外賣能否進(jìn)小區(qū)?成都一小區(qū)發(fā)起業(yè)主投票,引全網(wǎng)討論 2023-02-16 19:02:34  來源:全關(guān)注

提起外賣能否進(jìn)小區(qū)?成都一小區(qū)發(fā)起業(yè)主投票,引全網(wǎng)討論大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道外賣能否進(jìn)小區(qū)?成都一小區(qū)發(fā)起業(yè)主投票,引全網(wǎng)討論嗎?快和小編一起去了解一下吧!


(相關(guān)資料圖)

近日,“外賣員能不能進(jìn)入小區(qū)送餐到家”又一次在網(wǎng)上掀起討論熱潮。全國各地網(wǎng)友都加入其中,有的支持,有的反對(duì),有的提意見。

事情起因是這樣的——2月6日至2月15日,成都市金牛區(qū)中加水岸小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)針對(duì)“外賣能否進(jìn)入小區(qū)”發(fā)起全業(yè)主投票,由此來決定未來小區(qū)會(huì)不會(huì)放開,允許外賣員進(jìn)小區(qū)。一石激起千層浪,從網(wǎng)上到網(wǎng)下,業(yè)主熱議,網(wǎng)友們更是“吵翻了”。

外賣不能進(jìn)小區(qū)?

多位業(yè)主呼吁放開

2月14日中午,成都市金牛區(qū)中加水岸小區(qū)的租客劉先生專程下樓,去拿放在門口的外賣餐品。作為年輕人,劉先生幾乎每天都要點(diǎn)一次外賣,來回取餐時(shí)間雖不長,但始終沒有直接送餐到家方便。

此前,受疫情影響,包括中加水岸在內(nèi)的全國多個(gè)小區(qū),都不允許外賣員、快遞員進(jìn)入。隨著疫情防控政策優(yōu)化調(diào)整,多個(gè)小區(qū)的業(yè)主也呼吁重新讓外賣員送餐進(jìn)小區(qū),當(dāng)然也包括中加水岸小區(qū)。

“從方便程度來說,我贊成外賣員進(jìn)小區(qū)。”劉先生覺得,很多居民擔(dān)心的外來風(fēng)險(xiǎn)問題,都可以通過監(jiān)管制度來規(guī)避,入戶登記、與業(yè)主確認(rèn)、查驗(yàn)身份等都是解決方法,“直接不讓外賣員進(jìn)來,反而有一些因噎廢食了?!?/p>

“在此之前因疫情原因,外賣不讓進(jìn)小區(qū),大家都是可以理解?,F(xiàn)在防控政策有變化了,還是有很多市民希望外賣可以進(jìn)小區(qū)的?!敝屑铀稑I(yè)主小李透露。小李和她的丈夫都是普通上班族,平時(shí)下班到家時(shí)間比較晚,“有時(shí)候到家晚上七點(diǎn)過了,累了一天,到家確實(shí)沒時(shí)間做飯,點(diǎn)個(gè)外賣還要下樓拿就很不方便了。”

在中加水岸小區(qū)里,外賣員能不能進(jìn)小區(qū)、送餐到家之所以會(huì)被討論,是因?yàn)樵谝咔榍斑@就是不允許的。紅星新聞?dòng)浾吡私獾?,?dāng)時(shí)的小區(qū)業(yè)委會(huì)曾經(jīng)發(fā)起過投票,投票結(jié)果顯示多數(shù)人反對(duì)外賣進(jìn)小區(qū),至此一直執(zhí)行外賣送到門口的“政策”。

▲小區(qū)進(jìn)門處設(shè)置有外賣柜,業(yè)主在此取外賣

中加水岸小區(qū)在2016年交房,小區(qū)共11棟,有1000多戶居住。小區(qū)緊鄰府河攝影公園,有西北門、東南門、西南門三個(gè)出入門口。如今,小區(qū)在出入口設(shè)置有外賣柜,外賣員可以將餐品放入外賣柜,再由業(yè)主下樓領(lǐng)取。

但隨著時(shí)間推移,又有業(yè)主提出外賣進(jìn)小區(qū)。為此,小區(qū)的第二屆業(yè)委會(huì)決定發(fā)起投票表決。

到底能進(jìn)與否?

發(fā)起投票業(yè)主表決

2023年2月,成都金牛區(qū)中加水岸小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)發(fā)起了關(guān)于召開表決外賣進(jìn)入小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議公告,其中提到:根據(jù)相關(guān)條例,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)討論決定,“確定以書面投票形式召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,投票外賣進(jìn)小區(qū)事宜。”

“兩年多前,上一屆業(yè)委會(huì)就‘外賣能不能進(jìn)小區(qū)’發(fā)起過一次投票,當(dāng)時(shí)結(jié)果是多數(shù)人都不同意。隨著疫情政策的變化,又有業(yè)主提出外賣進(jìn)小區(qū)。我們作為業(yè)委會(huì)無法替業(yè)主做決定,就只能再次發(fā)起投票。”小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任楊先生告訴紅星新聞?dòng)浾?。按照公告?nèi)容,本次業(yè)主大會(huì)投票權(quán)人數(shù)共計(jì)1486戶,“目前已經(jīng)組織了近1000戶進(jìn)行投票。接下來,我們也將根據(jù)投票結(jié)果,按照少數(shù)服從多數(shù)原則來決定。如果外賣員可以進(jìn)入小區(qū)、送餐到家,進(jìn)入之前也有相應(yīng)的管控措施,需要進(jìn)行登記、核實(shí)身份;如果外賣員不能進(jìn)入小區(qū),針對(duì)一些特殊需求的疾病業(yè)主、寶媽業(yè)主,我們也有相應(yīng)的物業(yè)人員、管家?guī)退头?wù)?!?/p>

▲張貼的投票公告(受訪者供圖)

“本來點(diǎn)外賣送到家就是給人們提供便利的行為,我也支付了配送費(fèi),配送費(fèi)里是包括了外賣員上門費(fèi)用的,現(xiàn)在這部分權(quán)利就被剝奪了?!睒I(yè)主小李說。對(duì)此,小區(qū)里張女士不太愿意,“如果是以前,我可能會(huì)贊成,但現(xiàn)在我肯定反對(duì)。外來人員進(jìn)入小區(qū)還是有一定的風(fēng)險(xiǎn),謹(jǐn)慎一些好?!?/p>

投票事宜也在小區(qū)群里引起了廣泛討論,有不點(diǎn)外賣的業(yè)主覺得,“外賣進(jìn)小區(qū)就是增加風(fēng)險(xiǎn)”;有寶媽業(yè)主覺得,“家里有小孩不方便把娃留家,一個(gè)人下樓(取外賣)還是不放心”;還有業(yè)主覺得,“(小區(qū))門口的保溫柜,有開放式桌子放外賣,(外賣)小哥們不上樓,一單至少節(jié)約5-8分鐘,他們喜歡得很?!?/p>

各地網(wǎng)友“吵翻了”

外賣員:放樓下自己當(dāng)然最方便

“從我們的角度來看,肯定覺得送到小區(qū)樓下是最方便的,不用上下樓,節(jié)約了幾分鐘時(shí)間。對(duì)于顧客來說,就不是那么方便了。”干了3年的外賣員小李透露,“方便的同時(shí)也意味著風(fēng)險(xiǎn)。有時(shí)候遇到錯(cuò)拿外賣,顧客不會(huì)管那么多,也會(huì)找我們麻煩。”

小李私下介紹,自己也不喜歡配送一些高檔小區(qū),“有一些高檔小區(qū)允許你送餐到家,但是要經(jīng)過重重關(guān)卡,電瓶車停到指定位置、進(jìn)小區(qū)登記、管家詢問、電梯對(duì)應(yīng)樓層刷卡,一趟折騰沒有十分鐘搞不定?!?/p>

20多歲的外賣員小歐,在2020年10月一次送外賣時(shí),小區(qū)物業(yè)要求他取下頭盔帽才能進(jìn)入,同時(shí)暫扣身份證,直至出小區(qū)。對(duì)此小歐也不理解:“就算我們外賣員流動(dòng)性很大,但戴上頭盔也能看清楚樣子啊,身份登記就行了?!?/p>

這事也在網(wǎng)上引起了廣泛討論。記者注意到來自廣東、福建、四川、浙江、遼寧、內(nèi)蒙古、云南、湖南、江蘇等地的網(wǎng)友都加入其中,紛紛表示:“外賣本來就是懶的時(shí)候才會(huì)點(diǎn),誰也不愿意下樓去取?。 薄拔飿I(yè)給送上家門口吧?”……

▲小區(qū)大門

物業(yè)有權(quán)不讓外賣員進(jìn)小區(qū)嗎?

律師:要看小區(qū)業(yè)主公約或物管類協(xié)議

外賣作為近年來的新興消費(fèi)模式,方便性本身就是很多人選擇的原因——足不出戶,就可以享受到美食。

關(guān)于中加水岸小區(qū)“外賣員能不能進(jìn)入小區(qū)送餐到家”的爭論,記者了解到,2月18日,中加水岸小區(qū)將組織投票決定此事,屆時(shí)根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則,決定外賣員能否進(jìn)入小區(qū)、送餐到家。

那么,從法律上來說,物業(yè)有權(quán)不讓外賣員進(jìn)小區(qū)嗎?根據(jù)《民法典》物權(quán)編第二百八十五條規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問?!?/p>

對(duì)此,北京東衛(wèi)(成都)律師事務(wù)所陳小虎律師認(rèn)為:“法律并沒有明確的規(guī)定物業(yè)是否可以禁止外賣人員的進(jìn)入,具體要看小區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)管理類的協(xié)議、規(guī)章涉及的小區(qū)安全管理中相關(guān)事項(xiàng)及權(quán)限規(guī)定。如果此前無‘禁止’規(guī)約,現(xiàn)在物業(yè)想要執(zhí)行,那么得有業(yè)主代表大會(huì)或業(yè)委會(huì)‘雙過半通過’的決議,否則物業(yè)構(gòu)成侵(越)權(quán),反之亦然。”

紅星新聞?dòng)浾?顏雪

原標(biāo)題:外賣能否進(jìn)小區(qū)?成都一小區(qū)發(fā)起業(yè)主投票,引全網(wǎng)討論

來源:紅星網(wǎng)

關(guān)鍵詞: 業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主大會(huì)

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