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熱門看點:產權人更名后房產證上的名字能改嗎?民法典不動產權證書就是房產證嗎? 2023-06-21 14:50:32  來源:國際財經網(wǎng)

產權人更名后房產證上的名字能改嗎?

房產證的名字可以改。房產證改名字需要簽訂轉讓、買賣、贈予或繼承協(xié)議;攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請;到稅務窗口進行審稅;繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續(xù)。

本人改名了房產證怎么辦?

房屋產權人變更自己的姓名后,可以持變更后的身份證、房屋產權證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產證的變更。

依據(jù)《房屋登記辦法》

第三十六條發(fā)生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記:

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不動產權證書有什么作用?

不動產權證書是新時期實施不動產統(tǒng)一登記后,給權利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?!恫粍赢a權證書》對于保護權利人合法權益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”權利人申請登記,領取《不動產權證書》,表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據(jù)證書記載的內容,及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況,有效便捷地開展有關交易,保護和實現(xiàn)自己的不動產合法權益。

同時,發(fā)證是不動產登記的一個重要環(huán)節(jié),《不動產權證書》要發(fā)放到權利人手中,證書發(fā)放的及不及時、記載的準不準確,對登記機構也是一種監(jiān)督,有利于規(guī)范不動產登記行為?!恫粍赢a權證書》也是重要的不動產權屬來源材料,是申請不動產登記的必備材料,能夠輔助登記機構審查登記的內容,提高登記質量和效率。

民法典不動產權證書就是房產證嗎?

不動產權證書不是房產證,不動產證的產權內容比房產證更詳細,增加了不動產單元號、適用期限等方面的內容。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

關鍵詞: 本人改名房產證 民法典不動產權證書

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