開發(fā)商破產(chǎn)清償順序是什么 ?

開發(fā)商破產(chǎn)的受償順序為：

1、優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù);

2、支付職工工資、社保費用和法定的補償金;

3、支付欠繳的社會保險費用和稅款;

4、償還普通的破產(chǎn)債權(quán)。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金;

(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款;

(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)清算后債務(wù)怎么辦?

破產(chǎn)清算就是說企業(yè)破產(chǎn)了，并且向人民法院提交了申請，這時人民法院就會派人來清算企業(yè)財產(chǎn)，并將其進行拍賣。其拍賣所得的金錢就用來償還債務(wù)。要是不夠還清債務(wù)，那責(zé)任人就要繼續(xù)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。

企業(yè)被法院裁定破產(chǎn)的，此時企業(yè)破產(chǎn)清算后還有債務(wù)應(yīng)該依法賠償。而企業(yè)的破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，對破產(chǎn)債權(quán)應(yīng)該按下列順序進行清償。

(1)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金

(2)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款;

(3)普通破產(chǎn)債權(quán)。如果破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。所以只要股東切實履行了自己的出資義務(wù)，即不用償還破產(chǎn)程序完成后的債務(wù)。但是，股東為公司的債務(wù)提供了擔(dān)保，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。破產(chǎn)人的保證人和其他連帶債務(wù)人，在破產(chǎn)程序終結(jié)后，對債權(quán)人依照破產(chǎn)清算程序未受清償?shù)膫鶛?quán)，依法繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

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