王文(化名)本以為，在2016年初以8000+的單價(jià)，置業(yè)西三環(huán)邊、西流湖附近的世紀(jì)城項(xiàng)目，是撿了大便宜。

可沒(méi)想到，本該5月30日交房，開(kāi)發(fā)商鄭州元年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的一紙《延期交房通知書(shū)》打碎了王文的新居夢(mèng)。

“不光把交房往后延了好幾個(gè)月，置業(yè)顧問(wèn)電話中還說(shuō)延期是因?yàn)椴豢煽乖颍粦?yīng)賠違約金。”王文說(shuō)。

事件 交房將近卻突告延期 完全不提違約金

2016年初，王文以每平8000+的價(jià)格，在位于秦嶺路電廠路附近的世紀(jì)香熙園購(gòu)買(mǎi)了一處房產(chǎn)。

“我買(mǎi)的是一期，買(mǎi)的時(shí)候才2、3月份，房?jī)r(jià)還沒(méi)漲起來(lái)。”王文說(shuō)，“當(dāng)時(shí)就是考慮到孩子該上學(xué)了，買(mǎi)房落戶。”

在王文出示的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，第八條交付期限雙方約定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2018年05月30日前”，將商品房交付買(mǎi)受人使用。

但王文說(shuō)，前幾天接到置業(yè)顧問(wèn)的電話，“說(shuō)是因?yàn)榇髿馕廴痉乐?，停工很多天，要延期交房?0月底才能交房。”對(duì)此，王文很費(fèi)解：“合著延期交房，怪空氣怪政府了?要說(shuō)停工，為啥隔著一條街，對(duì)面人家開(kāi)盤(pán)比你晚，都已經(jīng)交房了?”

房子延期交付，對(duì)王文來(lái)講，孩子就落不了戶上不了學(xué)?？筛屚跷臍鈶嵉氖?，按合同說(shuō)已經(jīng)是開(kāi)發(fā)商違約了，“他們置業(yè)顧問(wèn)卻說(shuō)，延期是因?yàn)椴豢煽挂蛩兀荒苤Ц哆`約金。”

質(zhì)疑 10月31日啟動(dòng)交房 具體日期還要等通知

5月30日，河南商報(bào)記者陪同王文等百余名世紀(jì)香熙園業(yè)主，來(lái)到項(xiàng)目售樓部，就業(yè)主關(guān)心的交房時(shí)間、違約金問(wèn)題進(jìn)行咨詢。

在售樓部?jī)?nèi)，河南商報(bào)記者看到了落款時(shí)間為5月24日的延期交房通知。

這份加蓋了鄭州元年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公章的《延期交房通知書(shū)》列舉了多份關(guān)于提升空氣質(zhì)量的政府文件及要求，并稱“在項(xiàng)目施工期間應(yīng)政府部門(mén)要求，因極端天氣、環(huán)境治理等不可抗力因素，共計(jì)停工157天(不包含時(shí)間重復(fù)的停工期)。”

關(guān)于交房日期，通知書(shū)稱，“我司最遲將于2018年10月31日啟動(dòng)交房，具體日期以我司向您發(fā)出的《交房通知書(shū)》為準(zhǔn)。”

“延期交房是事實(shí)，照合同賠違約金先不說(shuō)。”王文指著29日在單位收到同樣的通知書(shū)，“你看最后這句的意思，把交房日期拖到10月底，而且具體交房日期，還以通知書(shū)為準(zhǔn)。”

對(duì)此，不少業(yè)主表示氣憤并稱，不賠償，又沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的交房日期，讓他們無(wú)法接受。

協(xié)商 雙方初步商訂按合同賠付違約金 將擬定補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)于眾多業(yè)主的質(zhì)疑，30日上午，鄭州元年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)世紀(jì)城售樓部工作的金姓負(fù)責(zé)人與現(xiàn)場(chǎng)的多位業(yè)主代表進(jìn)行商談。

最終，該金姓負(fù)責(zé)人表示，延期交房通知書(shū)上10月31日啟動(dòng)交房的說(shuō)法，不太準(zhǔn)確，可重新擬定通知書(shū)，確定于10月31日交房。

關(guān)于違約金一事兒，該負(fù)責(zé)人稱，在了解情況后，他已與公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，初步同意按照購(gòu)房合同，給業(yè)主賠付違約金，并于交房時(shí)，以現(xiàn)金的形式補(bǔ)償給業(yè)主，不以物業(yè)費(fèi)抵扣。

當(dāng)天中午，在接受河南商報(bào)記者采訪時(shí)，這名金姓負(fù)責(zé)人稱，施工期間確實(shí)受到了政策的影響，導(dǎo)致工程竣工時(shí)間延后。

本周五之前，將會(huì)把與業(yè)主商談好的交房日期及賠償措施，擬成文字，作為購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議，交給廣大業(yè)主。

關(guān)鍵詞： 置業(yè)顧問(wèn) 違約金