除了一系列表示延遲公布業(yè)績及停牌的中資地產(chǎn)股,剩下正常交易的在港股清明節(jié)假期前大爆發(fā)。
或許是受到各地利好房地產(chǎn)業(yè)的刺激,周一(4月4日)中資地產(chǎn)股及中資物業(yè)板塊領(lǐng)漲港股。
發(fā)稿時,中國金茂(00817.HK)漲超20%、漲幅暫居內(nèi)房企第一,還在交易中的所有內(nèi)房股均報漲。
內(nèi)房股漲幅榜
同時,與內(nèi)房企密切相關(guān)的物業(yè)股也幾乎全部上漲。
不少城市樓市政策有松綁趨向
浙江省衢州市住建局4月1日發(fā)布了《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》,對限購、限售政策做出調(diào)整。
通知顯示,非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股企業(yè),視同該市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。
對此,衢州市住建局在政策解答中表示,非衢州戶籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房,不受2021年8月7日政策中需繳納社?;騻€稅滿12個月且僅能購買1套的限制。
這意味著,衢州樓市限購政策實行不到八個月即被廢止。在取消限購的同時,衢州還對限售政策進行有條件松綁。
衢州明確,通知發(fā)布后,衢州市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售,但土地出讓公告里有特別約定的除外。
對此,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出,衢州是今年全國范圍內(nèi)第一個既取消限購、又松綁限售的城市,充分體現(xiàn)出衢州對樓市政策松綁的導(dǎo)向,具有非常強的信號意義。
同時中指院市場研究總監(jiān)陳文靜表示,衢州作為三線城市,自2021年下半年以來市場一直低溫運行,目前市場調(diào)整壓力仍在。據(jù)中指院數(shù)據(jù),今年一季度衢州商品住宅成交面積,同比降幅超七成。
陳文靜告訴財聯(lián)社記者,需求端政策放松力度加大、速度加快,有利于市場情緒恢復(fù),對購房者置業(yè)預(yù)期改善有一定引導(dǎo)意義,預(yù)計后續(xù)或?qū)⒂懈喑鞘懈M。
事實上年初以來,房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策不斷。已有鄭州、福州、南京、哈爾濱等40多個城市陸續(xù)出臺調(diào)降首付比例、降低房貸利率、放開限售等政策。
此外,3月30日,旭輝、碧桂園、龍湖、越秀4家房企250億融資額度獲批,有市場人士稱地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境正在逐漸改善。
(文章來源:財聯(lián)社)
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