市住建委等三部門(mén)近日印發(fā)《2022年全市首批保障性住房開(kāi)竣工項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)。其中顯示，本市列入開(kāi)工計(jì)劃項(xiàng)目共71個(gè)、房源約7.74萬(wàn)套，其中計(jì)劃2022年開(kāi)工的項(xiàng)目51個(gè)、房源5.15萬(wàn)套。本市列入竣工計(jì)劃項(xiàng)目共涉及61個(gè)、房源7.75萬(wàn)套。

具體來(lái)看，在計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)工的項(xiàng)目中，市民較為關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)房有5個(gè)，房源約3800套。其中備受矚目的豐臺(tái)區(qū)三環(huán)旁的周莊子共有產(chǎn)權(quán)房，將在今年三季度開(kāi)工。

除了共有產(chǎn)權(quán)房外，保障性租賃住房因不設(shè)戶籍和收入門(mén)檻，主要用于解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，近年來(lái)也受到公眾關(guān)注。根據(jù)《通知》，今年北京保障性租賃住房計(jì)劃開(kāi)工23個(gè)項(xiàng)目，房源約2.3萬(wàn)套。其中包括集體土地租賃住房項(xiàng)目7個(gè)、約1.32萬(wàn)套，入市配(競(jìng))建項(xiàng)目11個(gè)、約0.24萬(wàn)套，其他類項(xiàng)目5個(gè)、約0.74萬(wàn)套。

此外，今年還有1個(gè)公租房項(xiàng)目、22個(gè)安置房項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工，房源分別約0.14萬(wàn)套、2.33萬(wàn)套。

在此次列入開(kāi)工計(jì)劃的51個(gè)保障房項(xiàng)目中，共涉及西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、平谷區(qū)、延慶區(qū)、密云區(qū)、懷柔區(qū)等14區(qū)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。其中，大興區(qū)今年計(jì)劃開(kāi)工或推進(jìn)手續(xù)的房源套數(shù)最多，達(dá)14172套。核心區(qū)中，西城區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目的房源列入今年開(kāi)工計(jì)劃，光源里棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、菜園街及棗林南里棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、車公莊大街3號(hào)項(xiàng)目均為今年一季度開(kāi)工。

在本市列入竣工計(jì)劃的項(xiàng)目中，從房型來(lái)看，公租房0.51萬(wàn)套，集體土地租賃房0.9萬(wàn)套，共有產(chǎn)權(quán)房1.01萬(wàn)套，定向安置房5.25萬(wàn)套，限價(jià)商品房0.07萬(wàn)套，經(jīng)濟(jì)適用房0.06萬(wàn)套。從區(qū)域來(lái)看，涉及本市16個(gè)區(qū)，今年計(jì)劃竣工最多房源的保障房是朝陽(yáng)區(qū)，達(dá)15982套。其中，備受關(guān)注的北京冬奧村公租房項(xiàng)目將于今年12月竣工，比較熱門(mén)的海淀區(qū)西三旗共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目將在今年7月竣工。

完善的配套設(shè)施建設(shè)對(duì)于居住在保障房小區(qū)的市民而言至關(guān)重要。《通知》提出，各區(qū)政府應(yīng)對(duì)周邊配套設(shè)施問(wèn)題突出的區(qū)域重點(diǎn)調(diào)度，建設(shè)周期內(nèi)全程把控。各市政專業(yè)公司及保障性住房建設(shè)主體要優(yōu)先安排投資，加快組織實(shí)施，確保市政基礎(chǔ)設(shè)施與政策性住房項(xiàng)目同步開(kāi)工、同步交用。

對(duì)于很多保障房家庭關(guān)心的房屋質(zhì)量問(wèn)題，《通知》表示，各區(qū)應(yīng)加強(qiáng)保障性住房施工過(guò)程質(zhì)量管控，推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。市區(qū)住建部門(mén)將進(jìn)一步加大保障性住房監(jiān)督執(zhí)法力度和監(jiān)督檢查頻次，重點(diǎn)對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和使用功能進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在外墻保溫層脫落、墻面開(kāi)裂等質(zhì)量隱患問(wèn)題的，依法從重處理。

關(guān)鍵詞： 計(jì)劃項(xiàng)目 保障房項(xiàng)目房源 保障性住房 市住建委