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每日速讀!長春等多城鼓勵組織商品房團購 各地提振樓市招數(shù)迭出 2022-07-11 05:54:39  來源:第一財經(jīng)

近期以來,包括長春、黃岡在內(nèi)的多個城市發(fā)文支持鼓勵相關(guān)單位進行商品房團購。

7月8日,吉林省長春市政府辦公廳發(fā)布《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》,從土地規(guī)劃、信貸政策、促進交易等方面擬定了12條措施。


(資料圖片僅供參考)

措施提到,支持集中批量購買商品房。支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽,組織商品房集中批量購買活動。團購房需取得商品房預(yù)售許可,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的2022年5月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù),5月長春二手房價格環(huán)比下跌1.6%,同比下跌2.6%,相比2020年平均價格下跌了4.6%。

湖北省黃岡市近日制定出臺了《關(guān)于進一步促進黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充措施》提出,鼓勵機關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團購活動,對20人以上的團購,開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款3%的優(yōu)惠。

四川巴中則提出,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團購模式銷售商品住房。各級工會可積極組織職工團購商品住房,與開發(fā)企業(yè)達成的優(yōu)惠價格不計入備案價格跌幅比例范圍。

浙江桐廬提出,針對有意愿組團成團購房的群體和首次購房的人才群體,桐廬鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展購房團購優(yōu)惠活動,在備案價打折后價格基礎(chǔ)上,對一次性購買10套及以上(純疊排或排屋項目5套及以上)商品住宅的再下浮優(yōu)惠3%;對一次性購買20套及以上的再下浮優(yōu)惠5%;對人才首次購買商品住宅的,購買單套即可下浮優(yōu)惠3%。如下浮優(yōu)惠后價格低于備案價85%的,低于85%部分由企業(yè)以實物等其他方式讓利優(yōu)惠。

此外,銅陵、太原等地也推出了類似鼓勵支持商品房團購的活動。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對第一財經(jīng)分析,各地推出商品房團購活動的目的,就是要促進整個市場活躍度和銷量的提升,加快市場信心的恢復(fù)。團購的方式,主要是對于團購期間的樓盤價格進行一些打折優(yōu)惠促銷,或者在契稅方面進行減免,以此來拉動購房者入市的腳步。

那么,此類團購最終能起到多大作用呢?張波說,商品房團購對于市場的提振作用,在各地會有明顯分化,所起作用本身還要看各地樓市的基本面,如果這個城市樓市供大于求比較嚴(yán)重,整個市場信心依然處于相對底部的話,那么團購所起到的提振效果就會相對有限。而對于一些已經(jīng)觸底并開始回升的城市來說,團購所起到的作用才會更加明顯。所以此類活動對于市場只能起到催化作用。

張波分析,今年很多地方對于提振市場可謂不遺余力,從提振的力度來說都頗大。但整體來說,整個市場受多種因素的影響,市場熱度的恢復(fù)相對緩慢,需要更多的時間。因此本輪團購的活動持續(xù)的時間也會更長,未來可能還會出臺各種各樣與團購類似的活動來提振樓市。

(文章來源:第一財經(jīng))

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