◎深圳市紀(jì)委相關(guān)工作人員8月27日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時表示,是在調(diào)查,因為調(diào)查有一個過程,可能沒有那么快,后續(xù)會根據(jù)調(diào)查結(jié)果,及時回應(yīng)大家的關(guān)切。
◎深圳市前海公證處工作人員接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時表示,就公證參與監(jiān)督環(huán)節(jié)而言,程序合法合規(guī),結(jié)果公平公正,不存在任何問題。
近日,一份名為《關(guān)于深圳市前海合作區(qū)管理局住建處副處長孫某違法違紀(jì)問題的舉報》在網(wǎng)上流傳。
(相關(guān)資料圖)
舉報信直指現(xiàn)任深圳市前海合作區(qū)管理局住建處副處長孫某,存在巨額財產(chǎn)來源不明,以及通過假離婚代持方式購買多套房產(chǎn),懷疑利用職務(wù)之便占位轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)賺取額外收益、插手案件處理等問題。
舉報信稱,孫某使用他人名額(田某)購買了天境花園3-301房源。今年3月,孫某得知開發(fā)商面臨債務(wù)危機(jī),可能無法如期交付后辦理了退房手續(xù);8月,孫某被安排為天境花園“保交樓”負(fù)責(zé)人。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從多名業(yè)主處確認(rèn)了舉報信事宜。8月27日,天境花園業(yè)主代表陳華(化名)在接受記者電話采訪時透露,“我們也是在統(tǒng)計業(yè)主信息時,發(fā)現(xiàn)孫某的多重身份,而后搜索微信才了解到,他還是對接‘保交樓’問題的負(fù)責(zé)人,現(xiàn)任前海管理局住建處副處長?!?/p>
對此,深圳市紀(jì)委相關(guān)工作人員8月27日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時表示,是在調(diào)查,因為調(diào)查有一個過程,可能沒有那么快,后續(xù)會根據(jù)調(diào)查結(jié)果,及時回應(yīng)大家的關(guān)切。
深圳市前海公證處工作人員在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時則表示,就公證參與監(jiān)督環(huán)節(jié)而言,程序合法合規(guī),結(jié)果公平公正,不存在任何問題。
與此同時,記者也多次致電當(dāng)事人孫某,但截至發(fā)稿對方無接聽回應(yīng)。
田某多次出現(xiàn)在搖號名單里受訪者供圖
網(wǎng)傳的田某交款收據(jù)圖源:舉報文件截圖
被質(zhì)疑涉嫌不當(dāng)巨額獲利
舉報信提及,孫某現(xiàn)任深圳市前海合作區(qū)管理局住建處副處長一職,并質(zhì)疑孫某涉嫌通過假離婚代持方式購買多套房產(chǎn),懷疑利用職務(wù)之便占位轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)賺取額外收益。
“據(jù)悉,孫某借田某(曾為夫妻關(guān)系)名義,于2021年1月27日通過繳交300萬元人民幣,以報名搖號方式購入天境花園3-301房源,房產(chǎn)總價1616萬元,于2021年1月30日補齊首期款1848475元,并后附收款收據(jù)。孫某申請進(jìn)入業(yè)主群時所提供材料,房產(chǎn)所屬人為田某,兩人曾為夫妻關(guān)系,涉嫌以離婚代持方式購買多套房產(chǎn)。”
孫某2022年3月通過內(nèi)部渠道得知天境項目可能無法如期交付,開發(fā)商面臨資金壓力及債務(wù)違約風(fēng)險,其通過自身職權(quán)便利,在已網(wǎng)簽的情況下火速辦理退房手續(xù),退房前網(wǎng)簽號:深(前海)網(wǎng)預(yù)買字(2021)4458號,后續(xù)開發(fā)商將此房重新出售,新網(wǎng)簽號:深(前海)網(wǎng)預(yù)買字(2022)2622號。
舉報信還提到,重新出售的房子有“喝茶費”,但該款項最終流入誰的口袋不得而知。
除買入天境花園外,舉報信還指出,“領(lǐng)璽2期1棟A座1802號房也為孫某購入的房產(chǎn),目前該房也是唯一沒有備案的住宅,讓人不禁懷疑是否還想通過退房再次賺取‘喝茶費’。”
陳華也在接受記者采訪時表示,田某參與天境花園打新的為3-301,參與領(lǐng)璽2期打新的為A座1802.“前海時代項目因為沒有業(yè)主群,所以暫時還不知道具體是哪個?!?/p>
據(jù)悉,領(lǐng)璽2期2021年09月22日獲批預(yù)售,包括住宅255套、商業(yè)36套。記者查詢深圳市房地產(chǎn)信息平臺時顯示,截至8月27日下午,舉報信提到的1802房源確實處在“已簽認(rèn)購書”狀態(tài),也是整棟中唯一沒有備案的住宅房源,而天境花園3-301顯示已備案。
領(lǐng)璽2期A座1802顯示已簽認(rèn)購書來源:深圳房地產(chǎn)信息平臺
天境花園3-301顯示已備案來源:深圳房地產(chǎn)信息平臺
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到,上述多盤均為去年深圳的熱銷網(wǎng)紅盤,且價格不菲,套均總價都在1000萬元以上,且開盤價多低于當(dāng)時周邊二手房掛牌價,引發(fā)購房者熱情認(rèn)籌搶購,最終都啟動了公正搖號選房程序。
據(jù)安居客數(shù)據(jù),天境花園銷售均價11.84萬元/平方米,一套4室2廳122.79平方米的房子,售價1488萬元;房天下數(shù)據(jù)顯示,領(lǐng)璽2期銷售均價為10.25萬元/平方米,一套4室2廳2衛(wèi)121.04平方米房子,售價1171萬元;前海時代銷售均價10.71萬元/平方米,一套3室2廳的128.79平方米房子,售價1379.3萬元。如果按照3成首付計算,上述房源的首付幾乎都在400萬元以上。
孫某和田某的種種經(jīng)歷,還被市場質(zhì)疑,“能3次搖中倒掛幾百萬元的網(wǎng)紅盤”。
一筆金額不小的“喝茶費”
“我們有個業(yè)主群,業(yè)主進(jìn)群時要統(tǒng)計核實身份,但我們接龍時,發(fā)現(xiàn)有兩個群名字備注是301的成員,孫某發(fā)給群主的購房收據(jù),上面寫的是田某的名字?!标惾A說。
這件事引發(fā)了諸多天境花園業(yè)主的關(guān)注?!八麆傞_始是以業(yè)主身份進(jìn)群的,后來業(yè)主代表在與前海管理局對接時,發(fā)現(xiàn)該微信號又以‘保交樓’負(fù)責(zé)人的身份同業(yè)主對接。”
業(yè)主群內(nèi)相關(guān)備案信息受訪者供圖
陳華提到,正是因為發(fā)現(xiàn)了諸多疑點,于是業(yè)主們順藤摸瓜,而后又發(fā)現(xiàn)與孫某有密切關(guān)系的田某,參與了前海多個樓盤的打新。業(yè)主們繼續(xù)搜索發(fā)現(xiàn),在天境花園、領(lǐng)璽2期、前海時代尾盤項目名單中均發(fā)現(xiàn)了田某的名字。
“田某參與了3個樓盤的打新,但是否全部入圍并不清楚?!标惾A提到,根據(jù)目前業(yè)主掌握的信息,天境花園3-301房源是存在轉(zhuǎn)手的,買該房源的王先生(化名)也承認(rèn)自己交了一筆金額不小的“喝茶費”,但當(dāng)事人擔(dān)心該事件牽連自己,現(xiàn)如今不愿意接受媒體采訪。
陳華與新業(yè)主的對話受訪者供圖
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從部分天境花園業(yè)主處了解到,業(yè)主們較為關(guān)注的是:為何會在短時間內(nèi)參與3套房打新?為何在開發(fā)商出問題時,能得以全身而退?項目監(jiān)管資金被挪用的問題,是否能得到解決?
深圳市紀(jì)委官方回應(yīng):“是在調(diào)查”
深圳市紀(jì)委相關(guān)工作人員在8月27日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時表示,是在調(diào)查,因為調(diào)查有一個過程,可能沒有那么快,后續(xù)會根據(jù)調(diào)查結(jié)果,及時回應(yīng)大家的關(guān)切。
而對于舉報人和市場質(zhì)疑的孫某搖號后退房等事宜,開發(fā)商方面回應(yīng)稱,該客戶沒有網(wǎng)簽,客戶因貸款資格和資金問題正常退房。項目銷售按照要求由政府相關(guān)部門通過搖號方式進(jìn)行,公證部門全程進(jìn)行監(jiān)督。
而對于網(wǎng)民和業(yè)主方質(zhì)疑的“喝茶費”等問題,截至發(fā)稿,記者暫無得到開發(fā)商方面的正面回復(fù)。
而對于領(lǐng)璽2期1802房源選房一年之久,仍未完成備案流程,以及是否存在程序違規(guī)以及該房源持有人是否為田某等問題,8月27日,記者致電領(lǐng)璽2期項目操盤公司營銷負(fù)責(zé)人,但截至發(fā)稿暫無回應(yīng)。
8月27日,某知情人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時確認(rèn),網(wǎng)傳的3個樓盤,一個是天境花園,一個是領(lǐng)璽2期,另一個是前海時代尾盤。第一個樓盤房源是1003套,田某的搖號順序是495;第二個樓盤房源是255套,她的選房順序號是275;第三個尾盤一共是24套,她的選房順序號是26.正常來說,如果每個排在前面的人選房了,田某是沒有機(jī)會來選房的,是3:1這樣一個概率問題。
深圳市前海公證處工作人員向記者表示,搖號過程和結(jié)果沒任何問題。搖號名單向社會公開公示滿24小時后才開展公證搖號。搖號電腦是公證機(jī)構(gòu)搖號專用電腦,平時都是封存的,搖號時才由現(xiàn)場監(jiān)督人員隨機(jī)選擇一個拆封使用,電腦離線不連接網(wǎng)絡(luò),電腦內(nèi)除自帶軟件外未安裝其他系統(tǒng)。搖號軟件由深圳市公證協(xié)會統(tǒng)一密封提供各公證機(jī)構(gòu)使用,并經(jīng)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測合格,搖號現(xiàn)場由媒體代表從幾張密封光盤里隨機(jī)選一張使用。搖號的數(shù)據(jù)光盤由開發(fā)商密封提供,里面的數(shù)據(jù)與公示數(shù)據(jù)一致,現(xiàn)場由監(jiān)督人員隨機(jī)選擇一個光盤數(shù)據(jù)用于搖號。
整個過程都在媒體、住建局代表等監(jiān)督下進(jìn)行,全程錄像,媒體同步圖文直播,搖號結(jié)果都是隨機(jī)產(chǎn)生的,系統(tǒng)后臺自動生成不可篡改文件,搖號結(jié)束即現(xiàn)場打印結(jié)果蓋章交給住建局和開發(fā)商,2小時內(nèi)公證處在網(wǎng)站公示結(jié)果?,F(xiàn)場所用電腦、軟件、數(shù)據(jù)光盤等現(xiàn)場封存,一般封存兩個星期至選房結(jié)束,這期間有任何異議,都可以做司法鑒定等。
(文章來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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