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上海二手房核驗(yàn)價(jià)有所放松?銀行信貸人士:購房者首付壓力有所減輕 2023-04-21 18:52:45  來源:上海證券報(bào)


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4月21日,有市場(chǎng)消息傳出,上海二手房核驗(yàn)價(jià)和“三價(jià)就低”疑似有所放松。記者翻看鏈家等中介平臺(tái)網(wǎng)頁發(fā)現(xiàn),不少在2021年7月后“銷聲匿跡”的高價(jià)二手房重出江湖,每平米單價(jià)高達(dá)20萬元、25萬元。

“根據(jù)我們近期的不斷試價(jià),核驗(yàn)價(jià)的確有所提高?!辨溂乙晃环慨a(chǎn)中介告訴記者,核驗(yàn)價(jià)格的參考范圍,主要是根據(jù)各小區(qū)的歷史實(shí)際成交價(jià)格,再綜合考慮多重因素而確定,房產(chǎn)中介需要向官方平臺(tái)提交擬掛牌價(jià)格進(jìn)行核驗(yàn),這是影響購房者貸款的重點(diǎn)。

具體而言,招商銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)人士向記者介紹稱,以往二手房千萬的售價(jià),核驗(yàn)價(jià)只有五、六百萬元,縮水五成左右,購房者只能按照一半的房價(jià)申請(qǐng)貸款;但現(xiàn)在核驗(yàn)價(jià)已達(dá)到合同價(jià)的80%-90%,甚至有些還超過買賣合同價(jià),二手房購房者實(shí)際首付壓力有所減輕。

(文章來源:上海證券報(bào))

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