一、什么是房屋租賃中介
房屋租賃中介,又稱房地產(chǎn)租賃中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開(kāi)中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。
二、房屋租賃中介提供什么服務(wù)
1、投資置業(yè),經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè),你可將買賣(或租賃)樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置,座號(hào)等要求委托給中介公司,則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí),得到的是最優(yōu)的選擇,達(dá)到滿意的要求。
2、選購(gòu)物美價(jià)廉的樓宇,房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場(chǎng)樓宇等物業(yè),又有大部分二級(jí)市場(chǎng)待銷的房地產(chǎn),及一些開(kāi)發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)之物業(yè)。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫(kù)存,可供客戶優(yōu)選余地大。因此,在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利,會(huì)得到物有所值的回報(bào),不易草率決策行事,上當(dāng)受騙。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的得力幫手,為減低經(jīng)營(yíng)成本,開(kāi)通銷售渠道,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營(yíng)部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法,從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù),這已是近年來(lái)我國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)全新概念。實(shí)踐證明,這種新思想和做法是好的,香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)發(fā)達(dá)的地區(qū)和國(guó)家,早已全部依靠中介公司來(lái)提供這項(xiàng)服務(wù)。因?yàn)橹薪楣居袪I(yíng)銷的經(jīng)驗(yàn),市場(chǎng)脈搏清晰,信息來(lái)源快捷而量大。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)由中介公司策劃營(yíng)銷,一般來(lái)說(shuō),無(wú)論在外觀布局、使用面積、或者價(jià)格定位等方面,客房都較容易接受,加上中介公司的每個(gè)經(jīng)紀(jì)人本身自有的素質(zhì)的客源,匯總起來(lái)也是一個(gè)龐大的營(yíng)銷渠道市場(chǎng)資源。
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