距摘牌“大限”余下不足一個(gè)月,中國恒大今日復(fù)牌,開盤下跌幅度達(dá)到86.67%,淪為“仙股”。
據(jù)記者統(tǒng)計(jì),目前港股內(nèi)房股“仙股”扎堆,大約有80只地產(chǎn)股是“仙股”,包括碧桂園、龍光集團(tuán)、融創(chuàng)中國、融信中國、綠地香港、德信中國、佳兆業(yè)、雅居樂等知名房企。富力地產(chǎn)連續(xù)兩個(gè)交易日上漲后,暫時(shí)脫離“仙股”。
(資料圖片)
另一邊,8月28日早盤A股地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲,申萬房地產(chǎn)指數(shù)半日大漲5.68%,特發(fā)服務(wù)、中南建設(shè)等20余只地產(chǎn)股收獲漲停。消息面上,8月27日,證監(jiān)會發(fā)布一系列資本市場利好政策。其中,在上市公司再融資監(jiān)管方面提出,房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制。
停牌500多天,中國恒大復(fù)牌跌近90%
備受市場關(guān)注的中國恒大在停牌500多天后,終于復(fù)牌了。
開盤后,中國恒大股價(jià)大跌,下跌幅度達(dá)到86.67%。截至發(fā)稿,中國恒大跌78.18%,報(bào)0.36港元/股,已跌成“仙股”。總市值僅剩約47.54億港元。中國恒大自2022年3月21日起停牌至今。停牌前,中國恒大股價(jià)為1.65港元/股,總市值為217.87億港元。
中國恒大8月27日在港交所公告,截至2023年6月30日,今年上半年,中國恒大實(shí)現(xiàn)收入1281.8億元,同比增長44%;毛利98億元,同比增長38%;同期經(jīng)營性虧損173.8億元,非經(jīng)營性虧損150.3億元,凈虧損合計(jì)392.5億元。
負(fù)債方面,截至今年6月末,中國恒大總負(fù)債從去年末的24374億元下降至23882億元,剔除預(yù)收房款后的負(fù)債為17842億元。其中有息借款6248億元、工程材料款等應(yīng)付款項(xiàng)10566億元、其他負(fù)債1029億元。
中國恒大表示,公司積極策劃恢復(fù)銷售,成功抓住年初出現(xiàn)的樓市小陽春,銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)了同比較大幅度增長。同時(shí),公司始終以穩(wěn)經(jīng)營、化風(fēng)險(xiǎn)為第一要?jiǎng)?wù),全力以赴保交樓。本著尊重國際重組慣例、公平公正對待所有債權(quán)人的權(quán)利和訴求的原則,公司穩(wěn)步推進(jìn)境外債重組相關(guān)工作,于4月與債權(quán)人簽訂了境外重組支持協(xié)議。公司獲得三地法院批準(zhǔn),召集債權(quán)人會議以推進(jìn)重組協(xié)議安排。公司也獲香港高等法院批準(zhǔn),延期進(jìn)行清盤呈請聆訊。
中國恒大在2022年3月21日開始停牌,到當(dāng)前已經(jīng)停牌超過17個(gè)月,如今中國恒大在最后關(guān)頭實(shí)現(xiàn)了復(fù)牌,解除了退市摘牌的風(fēng)險(xiǎn)。中國恒大的正式復(fù)牌,也意味著恒大系三家上市公司中國恒大、恒大物業(yè)和恒大汽車全部實(shí)現(xiàn)順利復(fù)牌。
在中國恒大復(fù)牌之前,恒大物業(yè)和恒大汽車已經(jīng)復(fù)牌。恒大汽車于7月28日復(fù)牌,當(dāng)日暴跌近70%,目前股價(jià)報(bào)1.24港元/股,市值134.5億港元;恒大物業(yè)于8月3日復(fù)牌,當(dāng)日跌近50%,連續(xù)大跌至今已淪為“仙股”,最新總市值73.51億港元。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,中國恒大復(fù)牌后,對于其恢復(fù)港股融資渠道、穩(wěn)健經(jīng)營、保交樓等工作都有積極作用,同時(shí),也有利于提振投資者的信心。下半年依然是防范化解房企金融風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵階段,對于恒大的各類問題需要反思,同時(shí)對于其解決此類問題的模式和流程也要學(xué)習(xí)和借鑒。
對于中國恒大今日復(fù)牌暴跌,有機(jī)構(gòu)人士稱,港股內(nèi)房股整體市值在過去兩年下跌約七成,中國恒大避開了這兩年板塊跌幅的大半部分時(shí)間,現(xiàn)在重新交易后,機(jī)構(gòu)已預(yù)計(jì)會“補(bǔ)跌”。去年7月11日,中國恒大被剔除出恒生綜合指數(shù)及港股通名單,這意味著被動(dòng)資金只能賣、不能買。此外,通過港股通買入的中國恒大股票,也只能做賣出而不能買入的操作,這意味著中國恒大在港交所的融資功能將減弱。
房地產(chǎn)企業(yè)利好政策頻出
在中國恒大復(fù)牌前夜,即8月27日,中國證監(jiān)會發(fā)布了相關(guān)資本市場政策,包括一些利好房地產(chǎn)企業(yè)的政策。
證監(jiān)會表示,充分考慮當(dāng)前市場形勢,完善一二級市場逆周期調(diào)節(jié)機(jī)制,圍繞合理把握IPO、再融資節(jié)奏,作出安排。其中特別提到的“房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制的影響”。
近期,中央和地方各級政府相繼發(fā)聲,適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求。8月25日,住建部、中國人民銀行,金融監(jiān)管總局三部委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。居民家庭申請貸款購買商品住房時(shí),家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策,此項(xiàng)政策作為政策工具,納入“一城一策”工具箱。
華泰證券認(rèn)為,隨著政策定調(diào)、政策執(zhí)行方面的積極信號在持續(xù)增加,期待更多一二線城市落實(shí)優(yōu)化地產(chǎn)政策,并與其他一攬子經(jīng)濟(jì)政策形成合力,共同推動(dòng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,穩(wěn)定居民的房價(jià)預(yù)期和購房需求。華泰看好具備充裕供應(yīng)彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強(qiáng)補(bǔ)貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。
港股地產(chǎn)“仙股”扎堆
中國恒大股價(jià)跌破1港元/股,也成為“仙股”。據(jù)記者統(tǒng)計(jì),目前港股內(nèi)房股“仙股”扎堆,大約有80只地產(chǎn)股是“仙股”。包括許多知名房企,包括碧桂園、龍光集團(tuán)、融創(chuàng)中國、融信中國、綠地香港、德信中國、佳兆業(yè)、雅居樂等。
富力地產(chǎn)連續(xù)兩個(gè)交易日上漲后,暫時(shí)脫離“仙股”。近一個(gè)月,富力地產(chǎn)的股價(jià)已在1港元/股處徘徊許久。
以碧桂園為例,8月10日,碧桂園發(fā)布了盈利警告和內(nèi)幕消息公告,稱受銷售與再融資環(huán)境不利影響,2023年上半年預(yù)計(jì)出現(xiàn)較大的虧損,預(yù)期上半年度凈虧損約450億元至550億元。8月11日開盤,碧桂園的股價(jià)就開始大幅下跌,至當(dāng)日收盤時(shí)股價(jià)跌破1港元/股,報(bào)0.98港元/股,成為仙股,總市值約212.8億港元。而碧桂園的市值最高時(shí)曾達(dá)到4089億港元。
(文章來源:上海證券報(bào))
關(guān)鍵詞:
- 停牌500多天 恒大復(fù)牌開盤成“仙”
- 部分券商暫停量化T+0算法交易 業(yè)內(nèi)人士:單邊行情會放大風(fēng)險(xiǎn)敞口
- 上海暴雨大風(fēng)馬上來襲!“三臺共舞”最新動(dòng)態(tài)
- 人才強(qiáng)則國家強(qiáng),人才興則民族興
- 北京玉淵潭公園:8月28日起,全面恢復(fù)游船運(yùn)營
- 800G光模塊出貨比例提高 中際旭創(chuàng)毛利率和凈利率均同比上升
- 京糧控股等成立糧油工業(yè)公司
- 西南證券給予云海金屬買入評級 鎂合金盈利邊際改善 青陽項(xiàng)目落地在即 目標(biāo)價(jià)格為25.60元
- 自然資源部:加快推進(jìn)實(shí)景三維中國建設(shè)
- 貴陽發(fā)布公積金新政:首次在貴安新區(qū)買房公積金貸款額度上浮20%
- 合規(guī)晉行時(shí) | 大成小論“合規(guī)時(shí)代下國企面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)論壇”在太原成功舉辦
- 百日千萬招聘專項(xiàng)行動(dòng)推出離校未就業(yè)畢業(yè)生等專場招聘_天天快資訊
- 中學(xué)生“把脈交通” 交通委“對癥下藥”
- 官方教材雙入選:復(fù)方木芙蓉涂鼻軟膏列為兒童鼻炎推薦用藥
- 加盟DD男裝品牌,開創(chuàng)自信紳士風(fēng)尚之路
- 世界快看點(diǎn)丨青海省委書記陳剛:建好黨支部 發(fā)展好產(chǎn)業(yè) 過上好生活
- 泰山石油8月28日快速上漲
- 央視發(fā)文祝賀edg奪冠 央視發(fā)文祝賀EDG奪冠 知乎
- 一上市就大火?銀河L7七月銷量破萬,銀河L7起售價(jià)13.87萬元
- 鐘華代表:扛起護(hù)企安商的檢察擔(dān)當(dāng)
- 世界簡訊:提升服務(wù)質(zhì)量 滿足居民需求——今冬供暖
- 當(dāng)前視點(diǎn)!?西平縣應(yīng)急管理局配合市安全生產(chǎn)異地交
- 北京“一日游”新服務(wù)質(zhì)量要求將于10月1日起正式實(shí)
- 青海:囊謙縣委書記石大存赴東壩鄉(xiāng)調(diào)研
- 熱門:國內(nèi)油價(jià)調(diào)價(jià)窗口26日開啟 或迎來“三連漲”
- ?息縣2023年省級文明單位授牌儀式暨全縣精神文明建
- ?羅山法院開展“我們的節(jié)日·七夕”主題系列活動(dòng)
- 當(dāng)前速看:河南柘城:提升服務(wù)水平 方便群眾辦事
- 供求兩端加快復(fù)蘇 出境游激發(fā)消費(fèi)潛力 全球熱訊
- 天天百事通!鎮(zhèn)平縣法院:執(zhí)行干警拉下財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的“
- 1 停牌500多天 恒大復(fù)牌開盤成“仙”
- 2 部分券商暫停量化T+0算法交易 業(yè)內(nèi)人士:單邊行情
- 3 上海暴雨大風(fēng)馬上來襲!“三臺共舞”最新動(dòng)態(tài)
- 4 人才強(qiáng)則國家強(qiáng),人才興則民族興
- 5 北京玉淵潭公園:8月28日起,全面恢復(fù)游船運(yùn)營
- 6 800G光模塊出貨比例提高 中際旭創(chuàng)毛利率和凈利率均
- 7 京糧控股等成立糧油工業(yè)公司
- 8 西南證券給予云海金屬買入評級 鎂合金盈利邊際改善
- 9 自然資源部:加快推進(jìn)實(shí)景三維中國建設(shè)
- 10 貴陽發(fā)布公積金新政:首次在貴安新區(qū)買房公積金貸款