出租人可以起訴次承租人嗎?

出租人不能直接起訴次承租人，因為出租人沒有直接和次承租人簽訂合同，雙方不存在債權債務關系，出租人可以選擇起訴承租人然后將次承租人追加為第三人。

一、租房合同到期了不想租了怎么辦

雙方協(xié)商解決，也可以轉租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、土地租賃合同標明不能轉租但是租戶轉租了要怎么處理

由于次承租人與出租人并無直接的租賃關系，次承租人自然無權要求出租人承擔違約責任。至于次承租人是否可向承租人提出請求，則應視次承租人是否為善意而定。次承租人知道或者應當知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉租合同的，應無權要求承租人承擔違約責任。只有在次承租人不知或不應當知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉租為同意轉租的，承租人才應對次承租人負違約責任。并且，自次承租人一旦知道轉租為非同意的轉租時起，即應賦予承租人的轉租合同解除權。

三、民法典中沒有租房合同如何轉租

沒有租房合同轉租，需要經(jīng)出租人同意轉租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十七條，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

《民法典》第七百一十八條，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

出租人發(fā)生糾紛承租人有權起訴嗎?

一、租住私人住宅的，出租人和承租人發(fā)生糾紛，出租人享有當然的訴權。如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人租住公房然后轉租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位(房屋的所有權人)的同意，那么出租人就有權起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。

二、如果出租人沒有征得單位的同意私自轉租，那么出租人就只能請求法院判決合同無效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用費。對于出租人已經(jīng)購買的公房，因為出租人是房屋的所有人，所以，當然有權提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金，并且賠償損失。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：

(1)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(2)有明確的被告;

(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

關鍵詞： 出租人不能直接起訴次承租人 債權債務