reits基金購(gòu)買(mǎi)步驟是什么？

第一步：需要先留意各券商app或者證券交易所發(fā)布新發(fā)REITs的公告。

第二步：認(rèn)購(gòu)REITs基金之前需要先開(kāi)通交易權(quán)限。

第三步：根據(jù)公告提示的認(rèn)購(gòu)時(shí)間，到券商app上認(rèn)購(gòu)。

第四步，等配售結(jié)果公布。第五步，買(mǎi)賣(mài)交易。

reits基金有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？

有。其中存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)。

【1】基金價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、運(yùn)營(yíng)管理等因素影響，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值及現(xiàn)金流情況可能發(fā)生情況，這就會(huì)引起公募REITs價(jià)格波動(dòng)。從物業(yè)運(yùn)營(yíng)的角度來(lái)看，出現(xiàn)物業(yè)收入大幅增長(zhǎng)的可能性比較小，所以Reits基本上也不會(huì)出現(xiàn)大幅增，收益增長(zhǎng)的空間相對(duì)有限。

【2】項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：目前我國(guó)大陸首批REITs為公募基礎(chǔ)設(shè)施基金，和房地產(chǎn)的關(guān)系不大。主要收益模式有高速公路收費(fèi)、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、污水處理、垃圾焚燒發(fā)電等。但這些也可能因經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化或運(yùn)營(yíng)不善等因素影響，存在基金收益率不佳的風(fēng)險(xiǎn)。

【3】流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：由于基礎(chǔ)設(shè)施基金采取封閉式運(yùn)作，不開(kāi)通申購(gòu)贖回，只能在二級(jí)市場(chǎng)交易，所以在流通性上略有不足，但問(wèn)題不是很大。

【4】終止上市風(fēng)險(xiǎn)：如果在基金運(yùn)作過(guò)程中，出現(xiàn)了觸發(fā)法律法規(guī)的情況，就會(huì)終止上市。

【5】稅收等政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)：如果國(guó)家稅收等政策發(fā)生調(diào)整，也可能英雌昂投資運(yùn)作與基金收益。

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